힐스테이트서초젠트리스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 신원동) · GPlace

힐스테이트서초젠트리스

서초구 신원동 557 · 아파트 · 2014년 준공

힐스테이트서초젠트리스(서초구 신원동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,005만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 14%입니다. 배정 초등학교인 서울언남초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울언남초등학교 청계산입구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,005만원같은 지역 · 연식대 대비 ±0.0%

1년 변화+3.7%

매매(12개월)11건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 2분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 14%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	9층 · 6라인	남향	7시간 47분	7시간 59분	7시간 59분	7시간 55분	5시간 59분
이름 없는 동	9층 · 5라인	남향	1시간 12분	5시간 35분	7시간 38분	4시간 48분	3시간 48분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	6시간 34분	6시간 43분	7시간 16분	6시간 51분	5시간 48분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	4시간 35분	5시간 24분	6시간 48분	5시간 35분	4시간 27분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	4시간 21분	5시간 41분	7시간	5시간 41분	4시간 49분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	6시간 8분	7시간 19분	7시간 47분	7시간 5분	5시간 50분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	2시간 52분	5시간 21분	7시간 9분	5시간 7분	4시간 26분
이름 없는 동	9층 · 4라인	남서향	3시간 13분	5시간 45분	7시간 47분	5시간 35분	4시간 45분
이름 없는 동	5층 · 3라인	남서향	3시간 31분	-	3시간 49분	3시간 42분	3시간 39분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	7,603만원
2025년	6건	6,830만원
2024년	3건	6,577만원
2023년	4건	6,246만원
2022년	2건	6,675만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-08	85.0㎡	2	15억원
2026-08-06	85.0㎡	7	21억원
2026-08-01	85.0㎡	6	20억 1,500만원
2026-07-15	85.0㎡	9	19억 9,000만원
2026-05-25	114.9㎡	3	24억원
2026-04-04	85.0㎡	6	20억원
2026-03-05	101.9㎡	6	23억원
2026-03-05	101.9㎡	6	~~23억원~~ (해제)
2026-01-05	114.9㎡	7	23억 7,000만원
2025-12-15	114.9㎡	6	23억 4,000만원
2025-11-29	85.0㎡	1	18억원
2025-10-04	101.9㎡	1	19억 1,000만원
2025-07-15	85.0㎡	4	17억 8,000만원
2025-04-24	85.0㎡	7	18억원

입지

배정 초등학교: 서울언남초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 청계산입구역 · 직선 910m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.7km
반경 500m 상권 점포 76곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서초포레스타3단지 신원동	190m	2014	10건	6,277만원
서초포레스타2단지 내곡동	330m	2015	9건	7,004만원
서초포레스타5단지 신원동	510m	2014	11건	7,794만원
서초더샵포레 내곡동	730m	2014	37건	6,116만원

자주 묻는 질문

힐스테이트서초젠트리스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 85㎡ 2층 15억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,005만원입니다.

힐스테이트서초젠트리스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분, 1~3층 평균 4시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

힐스테이트서초젠트리스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울언남초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-15	85.0㎡	3	16억 6,500만원

2024-10-02	85.0㎡	5	16억 9,000만원

2024-09-20	85.0㎡	1	18억원

2024-06-01	85.0㎡	4	16억원

2023-09-21	85.0㎡	5	16억 1,000만원

2023-09-16	101.9㎡	3	19억원

2023-09-11	85.0㎡	5	16억 3,000만원

2023-04-20	85.0㎡	2	16억원

2022-09-28	85.0㎡	8	17억 3,000만원

2022-06-23	101.9㎡	5	20억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-11	101.9㎡	9	11억 5,000만원 (전세)
2026-09-10	114.9㎡	8	15억 7,500만원 (전세)
2026-07-21	101.9㎡	3	12억 1,850만원 (전세)
2026-05-29	85.0㎡	9	3억 9,000만원 · 월 240만원
2026-05-07	85.0㎡	3	10억원 (전세)
2026-02-25	101.9㎡	1	12억 7,000만원 (전세)
2026-02-13	85.0㎡	6	7억 50만원 · 월 100만원
2025-10-25	85.0㎡	6	9억 1,350만원 (전세)
2025-10-13	114.9㎡	1	10억 8,000만원 (전세)
2025-10-11	101.9㎡	7	10억 5,000만원 (전세)
2025-10-02	85.0㎡	8	10억원 (전세)
2025-10-02	85.0㎡	8	10억원 (전세)