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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도제원초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,829만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 14.5% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로558번길 10-1
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엘리시아 퇴계원읍 퇴계원리 | 2005 | 130m | 7건 | 2,015만원 | +6.9% | 5억 2,100만원 26.09 · 85㎡ | 64% |
| 퇴계원힐스테이트 퇴계원읍 퇴계원리 | 2014 | 130m | 62건 | 2,399만원 | +2.5% | 6억 4,000만원 26.08 · 85㎡ | 68% |
| 신현대(177-2) 퇴계원읍 퇴계원리 | 2003 | 240m | 1건 | - | - | 4억 650만원 26.07 · 103㎡ | - |
| 성원 퇴계원읍 퇴계원리 | 1999 | 450m | 39건 | 1,829만원 | +4.4% | 5억 9,800만원 26.09 · 133㎡ | 70% |
| 강남아파트 퇴계원읍 퇴계원리 | 1994 | 500m | 35건 | 1,803만원 | +5.4% | 4억 7,500만원 26.09 · 85㎡ | 70% |
| 강남건영2 퇴계원읍 퇴계원리 | 1997 | 610m | 8건 | 1,752만원 | +4.0% | 4억 4,500만원 26.07 · 85㎡ | 68% |
| 퇴계원쌍용예가 퇴계원읍 퇴계원리 | 2007 | 660m | 28건 | 1,791만원 | +2.4% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 퇴계원중학구 — 퇴계원중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 도제원초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 엘리시아, 퇴계원힐스테이트, 신현대(177-2), 성원, 강남아파트, 강남건영2, 퇴계원쌍용예가, 쌍용입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도제원초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,829만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 14.5% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 퇴계원힐스테이트(2,399만원), 가장 낮은 곳은 강남건영2(1,752만원)입니다.
| 68% |
| 쌍용 퇴계원읍 퇴계원리 | 2002 | 790m | 8건 | 1,985만원 | +4.9% | 4억 3,000만원 26.08 · 65㎡ | 75% |
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