퇴계원힐스테이트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남양주시 퇴계원읍 퇴계원리) · GPlace

퇴계원힐스테이트

남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 · 아파트 · 2014년 준공

퇴계원힐스테이트(남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,399만원으로 남양주시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 39.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 43%입니다. 배정 초등학교인 도제원초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도제원초등학교 퇴계원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,399만원같은 지역 · 연식대 대비 +39.6%

1년 변화+2.5%

매매(12개월)62건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 21분 — 남양주시에서 계산한 단지 94곳 중 상위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
108동	20층 · 2라인	남동향	46분	3시간 49분	7시간 58분	3시간 59분	2시간 54분
110동	12층 · 3라인	남향	2시간 54분	4시간 43분	7시간 29분	4시간 57분	3시간 12분
111동	22층 · 2라인	남동향	1시간 43분	4시간 37분	7시간 56분	4시간 41분	3시간 40분
112동	15층 · 3라인	남서향	7시간 2분	7시간 43분	7시간 43분	7시간 34분	5시간 55분
113동	22층 · 2라인	남동향	7시간 58분	7시간 58분	7시간 58분	7시간 58분	6시간
114동	17층 · 3라인	남향	7시간 46분	7시간 46분	7시간 47분	7시간 46분	6시간
115동	22층 · 1라인	남향	36분	1시간 49분	7시간 9분	2시간 23분	2시간 1분
116동	20층 · 2라인	남향	2시간 48분	4시간 58분	6시간 51분	4시간 56분	3시간 44분
117동	19층 · 1라인	남향	19분	1시간 14분	2시간 22분	1시간 16분	36분
118동	20층 · 2라인	남향	3시간 21분	4시간 35분	7시간 45분	4시간 53분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	50건	2,412만원
2025년	40건	2,334만원
2024년	37건	2,295만원
2023년	29건	2,334만원
2022년	4건	2,674만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-25	85.0㎡	2	6억 4,000만원
2026-08-19	99.2㎡	19	7억 3,000만원
2026-08-17	85.0㎡	10	7억원
2026-08-13	85.0㎡	21	6억 8,500만원
2026-08-07	85.0㎡	1	5억 7,000만원
2026-07-23	99.2㎡	3	6억 8,500만원
2026-07-17	99.6㎡	13	7억 2,500만원
2026-07-08	99.6㎡	17	7억 2,000만원
2026-07-07	85.0㎡	13	6억 5,000만원
2026-07-06	99.2㎡	11	7억 1,000만원
2026-07-04	85.0㎡	15	6억 4,000만원
2026-07-02	85.0㎡	13	6억 4,500만원
2026-07-02	99.6㎡	16	7억 4,000만원
2026-07-02	85.0㎡	18	6억 5,500만원

입지

배정 초등학교: 도제원초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 퇴계원역 · 직선 440m
가장 가까운 종합병원: 직선 5.1km
반경 500m 상권 점포 128곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
엘리시아 퇴계원읍 퇴계원리	250m	2005	7건	2,015만원
성원 퇴계원읍 퇴계원리	510m	1999	39건	1,829만원
강남아파트 퇴계원읍 퇴계원리	590m	1994	35건	1,803만원
퇴계원쌍용예가 퇴계원읍 퇴계원리	660m	2007	28건	1,791만원
강남건영2 퇴계원읍 퇴계원리	700m	1997	8건	1,752만원
쌍용 퇴계원읍 퇴계원리	860m	2002	8건	1,985만원
극동 퇴계원읍 퇴계원리	770m	1999	16건	1,931만원
신우가든 퇴계원읍 퇴계원리	850m	1992	13건	1,205만원

자주 묻는 질문

퇴계원힐스테이트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-25에 전용 85㎡ 2층 6억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,399만원입니다.

퇴계원힐스테이트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분, 1~3층 평균 3시간 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

퇴계원힐스테이트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도제원초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

119동	22층 · 1라인	남향	32분	1시간 57분	7시간 56분	2시간 35분	1시간 40분

2026-07-01	85.0㎡	5	6억 3,000만원

2026-06-29	85.0㎡	15	6억 2,000만원

2026-06-27	85.0㎡	10	6억 4,600만원

2026-06-24	85.0㎡	22	6억 4,500만원

2026-06-20	85.0㎡	6	6억 3,000만원

2026-06-06	85.0㎡	12	6억 5,000만원

2026-06-06	85.0㎡	6	6억 4,000만원

2026-06-06	99.6㎡	15	7억 5,000만원

2026-06-04	85.0㎡	6	6억 3,500만원

2026-06-04	85.0㎡	6	~~6억 3,500만원~~ (해제)

2026-06-02	85.0㎡	4	6억 2,000만원

2026-05-25	99.6㎡	21	6억 7,000만원

2026-05-21	85.0㎡	12	6억 3,000만원

2026-05-09	85.0㎡	7	6억 3,000만원

2026-05-09	85.0㎡	18	~~4억 500만원~~ (해제)

2026-05-09	85.0㎡	18	4억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	99.6㎡	8	5억원 (전세)
2026-09-14	85.0㎡	7	5억원 (전세)
2026-09-04	85.0㎡	4	4억 2,000만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	11	4억 2,000만원 (전세)
2026-08-24	85.0㎡	13	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	13	5,000만원 · 월 190만원
2026-08-22	99.6㎡	13	5억 2,000만원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	13	4억 7,000만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	7	4억 950만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	7	4억 950만원 (전세)
2026-08-04	85.0㎡	6	1억원 · 월 128만원
2026-08-01	85.0㎡	10	4억 7,000만원 (전세)