퇴계원쌍용예가 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남양주시 퇴계원읍 퇴계원리) · GPlace

퇴계원쌍용예가

남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 365 · 아파트 · 2007년 준공

퇴계원쌍용예가(남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,791만원으로 남양주시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 4.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 224곳 중 상위 50%입니다. 배정 초등학교인 도제원초등학교까지 직선 660m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도제원초등학교 퇴계원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,791만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.2%

1년 변화+2.4%

매매(12개월)28건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 25분 — 남양주시에서 계산한 단지 224곳 중 상위 50%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	22층 · 2라인	남향	5시간 38분	7시간 50분	8시간	7시간 34분	5시간 46분
102동	24층 · 3라인	남향	4시간 48분	5시간 40분	8시간	5시간 51분	5시간 22분
103동	20층 · 5라인	남향	7시간 56분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
104동	22층 · 2라인	남향	7시간 35분	8시간	8시간	7시간 57분	5시간 55분
105동	23층 · 5라인	남향	1시간 59분	4시간 20분	8시간	4시간 30분	3시간 16분
106동	25층 · 2라인	남향	2시간 35분	3시간 42분	8시간	4시간 5분	2시간 46분
107동	15층 · 5라인	남향	1시간 40분	2시간	4시간 35분	2시간 27분	1시간 27분
108동	17층 · 2라인	남향	1시간 34분	2시간 40분	4시간 55분	2시간 52분	1시간 37분
관리동	2층 · 1라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	1,791만원
2025년	10건	1,731만원
2024년	9건	1,791만원
2023년	12건	1,811만원
2022년	5건	2,527만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-15	84.9㎡	8	5억원
2026-09-06	84.9㎡	10	4억 7,000만원
2026-09-01	84.9㎡	9	4억 6,500만원
2026-08-30	84.9㎡	20	4억 9,000만원
2026-08-19	84.9㎡	4	4억 6,500만원
2026-08-08	59.7㎡	1	4억 700만원
2026-07-04	84.9㎡	19	4억 8,900만원
2026-06-24	84.9㎡	12	4억 7,000만원
2026-06-09	84.9㎡	10	4억 5,200만원
2026-06-06	84.9㎡	9	4억 5,000만원
2026-06-05	84.9㎡	21	4억 5,500만원
2026-06-03	84.9㎡	2	4억 3,000만원
2026-05-14	84.9㎡	9	4억 6,500만원
2026-05-14	84.9㎡	9	4억 6,500만원

입지

배정 초등학교: 도제원초등학교 · 직선 660m
가장 가까운 역: 퇴계원역 · 직선 620m
가장 가까운 종합병원: 직선 5.7km
반경 500m 상권 점포 95곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 23곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성원 퇴계원읍 퇴계원리	320m	1999	39건	1,829만원
쌍용 퇴계원읍 퇴계원리	430m	2002	8건	1,985만원
신도 퇴계원읍 퇴계원리	590m	2000	24건	1,758만원
강남건영2 퇴계원읍 퇴계원리	500m	1997	8건	1,752만원
강남아파트 퇴계원읍 퇴계원리	530m	1994	35건	1,803만원
퇴계원힐스테이트 퇴계원읍 퇴계원리	660m	2014	62건	2,399만원
엘리시아 퇴계원읍 퇴계원리	620m	2005	7건	2,015만원
일신건영 퇴계원읍 퇴계원리	700m	2000	6건	1,346만원

자주 묻는 질문

퇴계원쌍용예가 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-15에 전용 85㎡ 8층 5억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,791만원입니다.

퇴계원쌍용예가은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분, 1~3층 평균 4시간 1분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

퇴계원쌍용예가 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도제원초등학교이고, 직선거리 660m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-09	84.9㎡	4	4억 4,000만원

2026-05-08	84.9㎡	18	4억 7,500만원

2026-05-05	59.7㎡	5	4억 500만원

2026-05-03	120.3㎡	8	5억 9,000만원

2026-05-02	84.9㎡	12	4억 5,200만원

2026-04-25	120.3㎡	18	6억 500만원

2026-04-19	84.9㎡	11	4억 4,000만원

2026-03-31	84.9㎡	21	4억 4,000만원

2026-03-29	84.9㎡	9	4억 5,500만원

2026-03-22	84.9㎡	5	4억 4,500만원

2026-02-21	84.9㎡	5	4억 4,000만원

2026-02-02	84.9㎡	5	5억 600만원

2025-12-22	84.9㎡	2	4억 2,500만원

2025-11-13	84.9㎡	10	4억 7,000만원

2025-09-21	84.9㎡	1	4억 3,800만원

2025-09-05	84.9㎡	10	3억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	84.9㎡	6	2억 6,500만원 (전세)
2026-09-22	84.9㎡	4	3억 9,500만원 (전세)
2026-09-08	84.9㎡	2	1억 3,000만원 · 월 140만원
2026-09-06	84.9㎡	7	1억 5,000만원 · 월 100만원
2026-09-01	84.9㎡	9	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-19	84.9㎡	16	4억원 (전세)
2026-08-19	84.9㎡	16	4억원 (전세)
2026-08-15	84.9㎡	10	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-25	84.9㎡	21	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-20	59.7㎡	13	2억 7,300만원 (전세)
2026-07-15	84.9㎡	15	2억 2,000만원 · 월 17만원
2026-07-15	59.7㎡	18	2억 2,000만원 · 월 60만원