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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 만덕초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 924만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 2.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 부산광역시 북구 만덕1로 72
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 협성파크 만덕동 | 1997 | 50m | 11건 | 779만원 | ±0.0% | 1억 9,500만원 26.09 · 85㎡ | 87% |
| 만덕대진 만덕동 | 1979 | 140m | 6건 | 792만원 | −19.3% | 1억 1,000만원 26.06 · 47㎡ | 30% |
| 동일 만덕동 | 1998 | 170m | 10건 | 821만원 | −8.5% | 1억 7,000만원 26.04 · 75㎡ | 65% |
| 만덕3휴먼시아 만덕동 | 2009 | 330m | 18건 | 1,266만원 | −4.4% | 2억 7,750만원 26.09 · 75㎡ | 75% |
| 만덕2주공 만덕동 | 2001 | 470m | 12건 | 1,027만원 | −0.9% | 2억 5,700만원 26.10 · 84㎡ | 83% |
| 기비골마을 덕천동 | 1994 | 510m | 15건 | 794만원 | −6.3% | 1억 800만원 26.06 · 45㎡ | 84% |
| 더 래디언트 금정산 만덕동 | 2019 | 570m | 78건 | 1,709만원 | −2.4% | 3억 8,000만원 26.09 · 75㎡ | 67% |
| 금정산센트럴포레 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 8학교군 — 가람중학교, 구남중학교, 구포중학교, 금곡중학교, 금명중학교, 덕천중학교, 만덕중학교, 명진중학교, 백양중학교, 신덕중학교, 용수중학교, 화명중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 만덕초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 협성파크, 만덕대진, 동일, 만덕3휴먼시아, 만덕2주공, 기비골마을, 더 래디언트 금정산, 금정산센트럴포레입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 만덕초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 924만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 2.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 더 래디언트 금정산(1,709만원), 가장 낮은 곳은 협성파크(779만원)입니다.
| 2011 |
| 630m |
| 8건 |
| 1,530만원 |
| +0.9% |
| 2억 8,000만원 26.09 · 60㎡ |
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