만덕3휴먼시아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 만덕동) · GPlace

만덕3휴먼시아

북구 만덕동 954 · 아파트 · 2009년 준공

만덕3휴먼시아(북구 만덕동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,266만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 8.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 63곳 중 상위 9%입니다. 배정 초등학교인 만덕초등학교까지 직선 330m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 만덕초등학교 만덕역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,266만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.1%

1년 변화−4.4%

매매(12개월)18건

전세가율75%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 35분 — 북구에서 계산한 단지 63곳 중 상위 9%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	25층 · 4라인	남향	2시간 55분	4시간 49분	8시간	4시간 58분	3시간 35분
202동	25층 · 3라인	남향	6시간 46분	7시간 45분	8시간	7시간 40분	6시간
203동	23층 · 4라인	남동향	6시간 31분	7시간 44분	7시간 59분	7시간 36분	6시간
204동	25층 · 3라인	남향	4시간 33분	7시간 26분	8시간	7시간 9분	5시간 36분
상가동	3층 · 3라인	남향	15분	-	15분	15분	6분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	1,266만원
2025년	12건	1,338만원
2024년	10건	1,293만원
2023년	4건	1,365만원
2022년	4건	1,498만원
2021년	3건	1,545만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	74.8㎡	16	2억 7,750만원
2026-08-18	60.0㎡	8	2억 2,700만원
2026-08-01	52.0㎡	10	2억 800만원
2026-06-24	59.8㎡	20	2억 7,000만원
2026-06-06	74.9㎡	13	2억 9,000만원
2026-06-05	74.8㎡	14	2억 3,000만원
2026-04-24	74.9㎡	19	2억 2,000만원
2026-04-01	74.8㎡	2	2억 5,500만원
2026-03-25	60.0㎡	15	2억 6,000만원
2026-03-13	52.0㎡	18	2억 2,000만원
2026-03-07	60.0㎡	22	2억 4,900만원
2026-01-28	74.9㎡	10	2억 7,500만원
2026-01-17	60.0㎡	1	2억 1,000만원
2026-01-16

입지

배정 초등학교: 만덕초등학교 · 직선 330m
가장 가까운 역: 만덕역 · 직선 410m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 449곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 46곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
만덕2주공 만덕동	150m	2001	12건	1,027만원
쌍용스윗닷홈 만덕동	240m	2005	21건	1,214만원
대성타워 만덕동	310m	1991	30건	847만원
더 래디언트 금정산 만덕동	320m	2019	78건	1,709만원
금정산센트럴포레 만덕동	310m	2011	8건	1,530만원
만덕현대 만덕동	370m	1997	8건	926만원
협성파크 만덕동	380m	1997	11건	779만원
동원 만덕동	470m	1992	32건	787만원

자주 묻는 질문

만덕3휴먼시아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 75㎡ 16층 2억 7,750만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,266만원입니다.

만덕3휴먼시아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 35분, 1~3층 평균 4시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

만덕3휴먼시아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 만덕초등학교이고, 직선거리 330m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-18	52.0㎡	15	2억 2,500만원

2025-11-29	74.9㎡	14	2억 9,500만원

2025-11-07	74.9㎡	12	2억 7,500만원

2025-11-01	74.9㎡	3	2억 7,700만원

2025-09-28	59.8㎡	8	2억 4,250만원

2025-09-26	74.9㎡	13	2억 7,000만원

2025-09-13	74.9㎡	7	~~3억 500만원~~ (해제)

2025-09-13	74.9㎡	7	3억 500만원

2025-08-31	52.0㎡	4	2억 600만원

2025-08-31	52.0㎡	4	~~2억 600만원~~ (해제)

2025-04-12	52.0㎡	6	2억 1,500만원

2025-03-13	74.9㎡	14	3억 500만원

2025-01-10	59.8㎡	16	2억 4,300만원

2025-01-09	52.0㎡	3	2억 1,000만원

2024-12-21	74.9㎡	11	2억 7,000만원

2024-12-21	74.9㎡	11	~~2억 7,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	74.9㎡	8	5,837만원 · 월 23만원
2026-07-07	60.0㎡	21	9,933만원 · 월 13만원
2026-06-26	74.8㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-26	52.0㎡	21	6,875만원 · 월 11만원
2026-06-01	60.0㎡	7	2억원 (전세)
2026-03-05	74.8㎡	18	2억 1,000만원 (전세)
2026-02-24	74.9㎡	4	2억원 (전세)
2026-01-22	52.0㎡	7	9,731만원 · 월 12만원
2026-01-22	59.8㎡	8	9,516만원 · 월 12만원
2026-01-06	74.9㎡	25	1억 2,736만원 · 월 14만원
2026-01-06	74.8㎡	21	1억 1,645만원 · 월 13만원
2026-01-06	74.9㎡	18	1억 1,728만원 · 월 13만원