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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 양천초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 755만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 20.7% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 부산광역시 북구 덕천로 132
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한성 덕천동 | 1983 | 300m | 9건 | 541만원 | −22.1% | 6,800만원 26.05 · 42㎡ | 74% |
| 청우파크맨션 덕천동 | 1993 | 300m | 4건 | 632만원 | - | 1억 5,300만원 26.04 · 85㎡ | 80% |
| 소호(8동) 덕천동 | 1984 | 370m | 1건 | - | - | 9,700만원 26.01 · 56㎡ | - |
| 삼화 덕천동 | 1983 | 380m | 2건 | - | - | 1억 1,700만원 26.08 · 45㎡ | - |
| 덕천대성 덕천동 | 1981 | 420m | 1건 | - | - | 1억 300만원 26.07 · 74㎡ | - |
| 승산벽산 덕천동 | 1992 | 430m | 2건 | - | - | 1억 4,000만원 26.06 · 80㎡ | 75% |
| 대방 덕천동 | 1993 | 460m | 11건 | 920만원 | −8.3% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 8학교군 — 가람중학교, 구남중학교, 구포중학교, 금곡중학교, 금명중학교, 덕천중학교, 만덕중학교, 명진중학교, 백양중학교, 신덕중학교, 용수중학교, 화명중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 양천초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 한성, 청우파크맨션, 소호(8동), 삼화, 덕천대성, 승산벽산, 대방, 부원 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 양천초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 755만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 20.7% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 대방(920만원), 가장 낮은 곳은 한성(541만원)입니다.
| 2억 2,500만원 26.09 · 85㎡ |
| 90% |
| 부원 덕천동 | 1983 | 520m | 1건 | - | - | 7,000만원 26.04 · 76㎡ | - |
|---|
| 미진파크맨션 덕천동 | 1986 | 530m | 0건 | - | - | 1억 2,800만원 22.08 · 65㎡ | - |
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| 벽산라인훼미리 만덕동 | 1994 | 560m | 7건 | 877만원 | −1.5% | 1억 6,200만원 26.09 · 60㎡ | - |
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