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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신남초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 718만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 16.5% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 부산광역시 사하구 비봉로 88
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠더힐 신평동 | 2024 | 220m | 18건 | 1,769만원 | - | 3억 2,400만원 26.08 · 61㎡ | 81% |
| 원우 신평동 | 2001 | 260m | 7건 | 718만원 | −1.0% | 1억 4,800만원 26.09 · 68㎡ | 88% |
| 삼창강변1 신평동 | 1998 | 330m | 6건 | 714만원 | −13.4% | 1억 2,700만원 26.05 · 60㎡ | - |
| 신익강변타운 신평동 | 1992 | 340m | 19건 | 679만원 | +2.6% | 2억원 26.08 · 85㎡ | 92% |
| 한신 신평동 | 1993 | 450m | 27건 | 564만원 | +4.0% | 2억 3,500만원 26.08 · 141㎡ | 93% |
| 현대 신평동 | 1994 | 520m | 32건 | 861만원 | −2.9% | 1억 8,000만원 26.09 · 60㎡ | 81% |
| 신평삼한사랑채 신평동 | 2016 | 670m | 17건 | 1,043만원 | −1.5% | 2억 5,400만원 26.08 · 85㎡ | 75% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 2학교군 — 감천중학교, 건국중학교, 다대중학교, 다선중학교, 다송중학교, 당리중학교, 대동중학교, 두송중학교, 사하중학교, 삼성중학교, 영남중학교, 장평중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 신남초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 중앙하이츠더힐, 원우, 삼창강변1, 신익강변타운, 한신, 현대, 신평삼한사랑채입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신남초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 718만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 16.5% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 중앙하이츠더힐(1,769만원), 가장 낮은 곳은 한신(564만원)입니다.