신익강변타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (사하구 신평동) · GPlace

신익강변타운

사하구 신평동 408 · 아파트 · 1992년 준공

신익강변타운(사하구 신평동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 679만원으로 사하구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 21.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 34분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 12%입니다. 배정 초등학교인 신남초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신남초등학교 신평역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)679만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.2%

1년 변화+2.6%

매매(12개월)19건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 34분 — 사하구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 12%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남동향	1시간 27분	3시간 3분	4시간 29분	3시간 1분	1시간 59분
102동	15층 · 6라인	남동향	1시간 7분	4시간 10분	6시간 6분	3시간 57분	3시간 7분
103동	15층 · 3라인	남서향	1시간 58분	5시간 9분	6시간 46분	4시간 50분	4시간
104동	15층 · 6라인	남동향	1시간 11분	4시간 1분	6시간 17분	3시간 54분	3시간 13분
105동	15층 · 6라인	남동향	1시간 4분	3시간 10분	7시간 11분	3시간 33분	2시간 23분
106동	15층 · 6라인	남동향	3분	2시간 48분	6시간 23분	2시간 58분	2시간 14분
107동	14층 · 6라인	남동향	1시간 54분	3시간 38분	6시간 10분	3시간 48분	2시간 48분
108동	6층 · 2라인	남서향	41분	-	51분	46분	30분
상가동	5층 · 3라인	남동향	2시간 59분	-	4시간 25분	3시간 40분	2시간 48분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	703만원
2025년	20건	662만원
2024년	17건	694만원
2023년	20건	794만원
2022년	12건	853만원
2021년	4건	917만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-03	84.9㎡	4	2억원
2026-07-07	85.0㎡	14	1억 6,000만원
2026-04-23	85.0㎡	2	1억 4,800만원
2026-04-04	84.8㎡	8	2억 2,500만원
2026-03-28	84.8㎡	10	1억 7,000만원
2026-03-05	84.8㎡	9	1억 7,400만원
2026-02-28	108.7㎡	11	2억 6,500만원
2026-02-18	84.8㎡	3	1억 6,200만원
2026-02-04	85.0㎡	11	2억 2,700만원
2026-01-17	84.8㎡	11	2억 500만원
2026-01-16	85.0㎡	7	1억 6,900만원
2026-01-16	85.0㎡	9	1억 8,700만원
2026-01-11	85.0㎡	13	1억 6,300만원
2026-01-07

입지

배정 초등학교: 신남초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 신평역 · 직선 320m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.6km
반경 500m 상권 점포 217곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대 신평동	190m	1994	32건	861만원
원우 신평동	220m	2001	7건	718만원
삼창강변1 신평동	280m	1998	6건	714만원
중앙하이츠더힐 신평동	310m	2024	18건	1,769만원
한신 신평동	280m	1993	27건	564만원
신평삼한사랑채 신평동	330m	2016	17건	1,043만원
사하코오롱하늘채 신평동	470m	2021	70건	1,360만원
신평럭키무지개타운 신평동	630m	1990	10건	614만원

자주 묻는 질문

신익강변타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-03에 전용 85㎡ 4층 2억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 679만원입니다.

신익강변타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 34분, 1~3층 평균 1시간 17분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신익강변타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신남초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-23	85.0㎡	2	1억 6,300만원

2025-12-19	85.0㎡	8	2억 1,000만원

2025-11-18	118.9㎡	13	2억 2,000만원

2025-11-03	71.4㎡	8	1억 5,300만원

2025-10-01	143.3㎡	15	2억 9,000만원

2025-09-29	108.7㎡	8	2억원

2025-09-16	85.0㎡	5	1억 5,300만원

2025-09-01	85.0㎡	12	2억 500만원

2025-07-23	85.0㎡	10	1억 5,500만원

2025-07-18	78.9㎡	1	1억 3,500만원

2025-07-12	85.0㎡	4	1억 5,800만원

2025-07-07	85.0㎡	9	1억 9,500만원

2025-07-03	84.8㎡	9	1억 7,000만원

2025-06-24	85.0㎡	4	1억 3,800만원

2025-06-07	84.9㎡	12	2억원

2025-04-21	118.9㎡	13	~~2억 3,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-08	74.1㎡	12	1억 4,000만원 (전세)
2026-07-14	85.0㎡	10	1억 4,000만원 (전세)
2026-07-14	85.0㎡	10	1억 4,000만원 (전세)
2026-06-23	78.9㎡	11	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-19	85.0㎡	14	3,000만원 · 월 60만원
2026-06-08	71.4㎡	7	5,000만원 · 월 40만원
2026-03-22	84.8㎡	14	2,000만원 · 월 60만원
2026-03-08	71.4㎡	6	2,000만원 · 월 50만원
2026-03-06	84.3㎡	5	2,000만원 · 월 55만원
2026-01-24	112.0㎡	7	2,000만원 · 월 65만원
2025-12-26	85.0㎡	6	1억 6,000만원 (전세)
2025-12-10	85.0㎡	6	1억 6,000만원 (전세)