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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울초당초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,045만원으로 도봉구 아파트 단지 중위(2,438만원)보다 16.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 서울특별시 도봉구 해등로32길 11
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 북한산팰리스아파트 방학동 | 2001 | 80m | 1건 | - | - | 5억 1,800만원 26.01 · 159㎡ | - |
| 선덕빌라트아파트 방학동 | 1996 | 130m | 2건 | - | - | 4억 2,000만원 26.08 · 110㎡ | - |
| 신동아아파트2 방학동 | 1992 | 140m | 17건 | 2,045만원 | +4.0% | 6억 3,700만원 26.09 · 122㎡ | 63% |
| 우성아파트2 방학동 | 1993 | 190m | 28건 | 2,042만원 | +1.8% | 5억 8,000만원 26.09 · 85㎡ | 69% |
| 우성아파트1 방학동 | 1992 | 220m | 26건 | 1,969만원 | −1.4% | 4억 8,500만원 26.08 · 85㎡ | 71% |
| 청구아파트 방학동 | 1994 | 380m | 43건 | 2,120만원 | +3.2% | 6억 5,000만원 26.09 · 85㎡ | 71% |
| 신원에벤에셀 쌍문동 | 1995 | 570m | 0건 | - | - | 2억 9,000만원 24.06 · 60㎡ |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 북부1학교군 — 노곡중학교, 도봉중학교, 방학중학교, 백운중학교, 선덕중학교, 창동중학교, 창북중학교, 창일중학교, 효문중학교, 북서울중학교, 신도봉중학교, 신방학중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서울초당초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 북한산팰리스아파트, 선덕빌라트아파트, 신동아아파트2, 우성아파트2, 우성아파트1, 청구아파트, 신원에벤에셀, 금호2입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울초당초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,045만원으로 도봉구 아파트 단지 중위(2,438만원)보다 16.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 금호2(2,237만원), 가장 낮은 곳은 우성아파트1(1,969만원)입니다.
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| 금호2 쌍문동 | 1991 | 640m | 18건 | 2,237만원 | +8.2% | 5억 8,900만원 26.09 · 84㎡ | 70% |
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