신동아아파트2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (도봉구 방학동) · GPlace

신동아아파트2

도봉구 방학동 531 · 아파트 · 1992년 준공

신동아아파트2(도봉구 방학동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,045만원으로 도봉구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 6.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 41%입니다. 배정 초등학교인 서울초당초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울초당초등학교 솔밭공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,045만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.3%

1년 변화+4.0%

매매(12개월)17건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 47분 — 도봉구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	16분	3시간 20분	7시간 49분	3시간 37분	3시간 3분
102동	15층 · 1라인	남향	2시간 17분	4시간 38분	7시간 13분	4시간 41분	4시간 25분
103동	15층 · 6라인	남향	53분	4시간 59분	8시간	4시간 46분	3시간 40분
105동	15층 · 6라인	남향	12분	4시간 48분	8시간	4시간 31분	3시간 38분
106동	15층 · 6라인	남향	54분	6시간	8시간	5시간 23분	4시간 10분
107동	15층 · 4라인	남향	5시간 38분	6시간 34분	8시간	6시간 40분	5시간 25분
108동	15층 · 1라인	남향	54분	4시간 34분	7시간 53분	4시간 30분	3시간 59분
109동	15층 · 1라인	남향	5시간 26분	5시간 31분	7시간 45분	5시간 57분	4시간 48분
110동	15층 · 4라인	남향	56분	4시간 19분	7시간 28분	4시간 16분	3시간 28분
상가동	2층 · 2라인	남향	23분	-	23분	23분	10분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	2,026만원
2025년	17건	2,006만원
2024년	22건	1,934만원
2023년	7건	1,949만원
2022년	4건	2,348만원
2021년	2건	2,654만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	122.3㎡	1	6억 3,700만원
2026-08-21	84.9㎡	7	5억 2,500만원
2026-08-21	72.9㎡	13	4억 6,800만원
2026-08-14	72.9㎡	12	4억 5,500만원
2026-08-13	84.8㎡	6	5억 2,700만원
2026-06-18	147.5㎡	9	7억 8,500만원
2026-06-11	84.9㎡	9	5억 1,500만원
2026-06-08	84.8㎡	13	5억 3,000만원
2026-05-19	84.9㎡	2	5억 500만원
2026-05-16	147.5㎡	10	6억 1,000만원
2026-05-09	84.8㎡	12	5억원
2026-04-07	84.8㎡	4	5억 4,500만원
2026-03-21	84.8㎡	2	5억원
2026-03-19

입지

배정 초등학교: 서울초당초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 솔밭공원역 · 직선 960m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 142곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 103곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신동아아파트3 방학동	130m	1992	8건	1,870만원
벽산아파트2 방학동	150m	1998	20건	2,218만원
우성아파트1 방학동	190m	1992	26건	1,969만원
우성아파트2 방학동	280m	1993	28건	2,042만원
청구아파트 방학동	280m	1994	43건	2,120만원
신동아아파트1 방학동	360m	1986	153건	2,205만원
성원 쌍문동	480m	1989	14건	2,140만원
금호2 쌍문동	530m	1991	18건	2,237만원

자주 묻는 질문

신동아아파트2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 122㎡ 1층 6억 3,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,045만원입니다.

신동아아파트2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분, 1~3층 평균 1시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신동아아파트2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울초당초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-24	84.8㎡	5	3억 7,700만원

2025-12-17	84.8㎡	8	5억 4,500만원

2025-11-04	84.8㎡	13	5억 3,800만원

2025-09-20	84.9㎡	14	5억 1,500만원

2025-09-17	84.9㎡	3	4억 7,000만원

2025-07-18	147.5㎡	6	7억 7,000만원

2025-07-10	84.8㎡	10	5억 1,500만원

2025-06-20	84.9㎡	4	5억 3,500만원

2025-06-20	147.5㎡	10	8억 2,000만원

2025-06-20	84.9㎡	4	~~5억 3,500만원~~ (해제)

2025-06-12	84.9㎡	12	5억 500만원

2025-05-27	72.9㎡	7	4억 6,750만원

2025-05-23	84.9㎡	13	5억 3,800만원

2025-04-23	84.9㎡	11	5억 3,500만원

2025-03-21	72.9㎡	11	4억 6,800만원

2025-03-20	84.8㎡	12	4억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-24	84.9㎡	9	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-10	147.5㎡	6	5억원 (전세)
2026-07-01	84.9㎡	2	4억 7,000만원 (전세)
2026-06-24	84.9㎡	8	9,000만원 · 월 130만원
2026-06-20	84.8㎡	1	3억 7,000만원 (전세)
2026-06-12	147.5㎡	4	5억 5,000만원 (전세)
2026-05-07	84.9㎡	12	3억 3,000만원 (전세)
2026-04-27	147.5㎡	2	5억 6,000만원 (전세)
2026-04-15	84.8㎡	10	4억 2,000만원 (전세)
2026-04-04	84.9㎡	1	1억 500만원 · 월 105만원
2026-03-30	122.3㎡	3	2억원 · 월 100만원
2026-03-20	84.9㎡	13	3억 5,000만원 · 월 20만원