우성아파트2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (도봉구 방학동) · GPlace

우성아파트2

도봉구 방학동 508 · 아파트 · 1993년 준공

우성아파트2(도봉구 방학동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,042만원으로 도봉구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 6.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 43%입니다. 배정 초등학교인 서울초당초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울초당초등학교 솔밭공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,042만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.4%

1년 변화+1.8%

매매(12개월)28건

전세가율69%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 7분 — 도봉구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	30분	3시간 23분	7시간 58분	3시간 43분	2시간 54분
102동	15층 · 6라인	남향	32분	3시간 33분	7시간 50분	3시간 48분	3시간 6분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 12분	4시간 29분	7시간 38분	4시간 39분	3시간 36분
105동	15층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
106동	15층 · 4라인	남향	5시간 50분	5시간 58분	7시간 38분	6시간 16분	5시간 6분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	2,042만원
2025년	19건	2,023만원
2024년	17건	1,906만원
2023년	16건	1,984만원
2022년	2건	2,097만원
2021년	1건	2,470만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	84.9㎡	12	5억 8,000만원
2026-09-21	85.0㎡	12	5억 5,000만원
2026-09-15	85.0㎡	15	5억 1,600만원
2026-08-31	85.0㎡	4	5억 5,500만원
2026-08-28	85.0㎡	11	5억 7,400만원
2026-08-13	85.0㎡	6	5억 4,900만원
2026-07-24	85.0㎡	7	5억 6,000만원
2026-07-23	85.0㎡	8	5억 3,800만원
2026-07-16	85.0㎡	9	5억 3,500만원
2026-07-06	85.0㎡	5	5억 3,000만원
2026-06-11	85.0㎡	8	5억 2,500만원
2026-05-26	85.0㎡	3	5억 300만원
2026-05-21	85.0㎡	8	5억 2,000만원
2026-05-19

입지

배정 초등학교: 서울초당초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 솔밭공원역 · 직선 750m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 64곳 · 전국 단지 중 상위 94%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 95곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우성아파트1 방학동	200m	1992	26건	1,969만원
신동아아파트2 방학동	280m	1992	17건	2,045만원
신동아아파트3 방학동	390m	1992	8건	1,870만원
벽산아파트2 방학동	370m	1998	20건	2,218만원
청구아파트 방학동	420m	1994	43건	2,120만원
현대3 쌍문동	550m	1995	6건	1,832만원
신동아아파트1 방학동	630m	1986	153건	2,205만원
동익미라벨 쌍문동	690m	1987	10건	1,872만원

자주 묻는 질문

우성아파트2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 12층 5억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,042만원입니다.

우성아파트2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 7분, 1~3층 평균 3시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성아파트2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울초당초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-11	84.9㎡	6	5억 2,000만원

2026-05-07	85.0㎡	11	5억 5,500만원

2026-04-27	85.0㎡	11	5억 6,500만원

2026-04-24	85.0㎡	5	5억원

2026-04-24	85.0㎡	6	5억 2,000만원

2026-04-15	85.0㎡	15	5억원

2026-04-09	85.0㎡	4	5억원

2026-03-27	85.0㎡	1	4억 9,500만원

2026-03-03	85.0㎡	3	5억 2,000만원

2026-02-25	85.0㎡	6	5억 2,500만원

2026-01-23	85.0㎡	8	5억 1,000만원

2025-11-28	85.0㎡	12	5억 2,000만원

2025-11-20	85.0㎡	10	5억 5,500만원

2025-10-15	85.0㎡	5	5억원

2025-09-18	85.0㎡	13	5억 6,000만원

2025-09-05	85.0㎡	13	5억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	85.0㎡	4	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-11	85.0㎡	5	3억 3,000만원 · 월 20만원
2026-09-11	85.0㎡	5	3억 3,000만원 · 월 20만원
2026-08-11	85.0㎡	9	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-07	85.0㎡	4	7,000만원 · 월 130만원
2026-07-03	85.0㎡	12	4억 1,000만원 (전세)
2026-07-02	85.0㎡	2	2억 6,250만원 (전세)
2026-07-01	85.0㎡	5	3억 2,000만원 (전세)
2026-06-29	85.0㎡	4	5,000만원 · 월 170만원
2026-06-09	85.0㎡	12	3억 7,800만원 (전세)
2026-05-08	85.0㎡	10	3억 4,650만원 (전세)
2026-04-15	85.0㎡	15	3억 6,000만원 (전세)