우성아파트1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (도봉구 방학동) · GPlace

우성아파트1

도봉구 방학동 507 · 아파트 · 1992년 준공

우성아파트1(도봉구 방학동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,969만원으로 도봉구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 9.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 9%입니다. 배정 초등학교인 서울초당초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울초당초등학교 솔밭공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,969만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.8%

1년 변화−1.4%

매매(12개월)26건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 46분 — 도봉구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 9%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	11층 · 6라인	남향	20분	57분	4시간 31분	1시간 45분	1시간 33분
102동	12층 · 6라인	남향	33분	1시간 56분	6시간 33분	2시간 45분	2시간 29분
103동	12층 · 6라인	남향	41분	3시간 13분	7시간 35분	3시간 40분	3시간 9분
104동	12층 · 6라인	남향	14분	1시간 58분	7시간 27분	2시간 54분	2시간 28분
201동	12층 · 5라인	남향	59분	1시간 31분	6시간 31분	2시간 38분	2시간 20분
202동	12층 · 5라인	남향	4분	12분	4시간 48분	1시간 19분	1시간 11분
203동	12층 · 6라인	남향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간
204동	12층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
상가동	3층 · 2라인	남향	1시간 27분	-	1시간 27분	1시간 27분	1시간 27분
이름 없는 동	2층 · 1라인	남향	17분	-	17분	17분	0분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	1,974만원
2025년	22건	1,981만원
2024년	17건	2,019만원
2023년	15건	2,032만원
2022년	4건	2,281만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-10	84.7㎡	2	4억 8,500만원
2026-07-31	84.7㎡	10	5억 2,500만원
2026-07-24	83.8㎡	11	4억 8,700만원
2026-07-15	84.7㎡	9	5억 4,000만원
2026-06-29	84.7㎡	10	5억원
2026-06-23	72.1㎡	2	4억 3,500만원
2026-06-22	72.1㎡	4	4억 4,800만원
2026-06-19	84.7㎡	4	4억 3,000만원
2026-06-08	51.9㎡	6	3억 7,000만원
2026-06-02	83.8㎡	12	4억 6,300만원
2026-05-19	72.1㎡	1	4억 500만원
2026-05-19	72.1㎡	1	~~4억 500만원~~ (해제)
2026-05-16	51.9㎡	6	3억 1,000만원
2026-05-11	83.8㎡	8	4억 7,800만원

입지

배정 초등학교: 서울초당초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 솔밭공원역 · 직선 950m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 150곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 119곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신동아아파트2 방학동	190m	1992	17건	2,045만원
벽산아파트2 방학동	200m	1998	20건	2,218만원
우성아파트2 방학동	200m	1993	28건	2,042만원
청구아파트 방학동	220m	1994	43건	2,120만원
신동아아파트3 방학동	320m	1992	8건	1,870만원
신동아아파트1 방학동	470m	1986	153건	2,205만원
성원 쌍문동	460m	1989	14건	2,140만원
금호2 쌍문동	450m	1991	18건	2,237만원

자주 묻는 질문

우성아파트1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-10에 전용 85㎡ 2층 4억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,969만원입니다.

우성아파트1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 46분, 1~3층 평균 2시간 7분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성아파트1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울초당초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-07	72.1㎡	3	4억 4,200만원

2026-04-30	84.7㎡	3	4억 3,200만원

2026-04-23	83.8㎡	2	4억 6,200만원

2026-04-22	83.8㎡	5	5억 1,000만원

2026-04-04	72.9㎡	2	4억 3,300만원

2026-03-25	72.1㎡	10	4억 6,500만원

2026-02-23	83.8㎡	8	5억 1,500만원

2026-02-19	83.8㎡	6	5억 2,200만원

2026-02-10	83.8㎡	8	4억 8,000만원

2026-02-05	72.1㎡	5	4억 4,700만원

2025-12-19	83.8㎡	1	4억 4,000만원

2025-10-17	51.9㎡	1	1억 6,350만원

2025-10-15	72.1㎡	11	4억 8,800만원

2025-09-24	84.7㎡	5	4억 4,500만원

2025-09-12	84.7㎡	8	5억 1,000만원

2025-09-12	84.7㎡	8	~~5억 1,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	84.7㎡	6	3억 6,750만원 (전세)
2026-09-14	51.9㎡	6	2억 4,500만원 · 월 5만원
2026-09-01	84.7㎡	1	2,000만원 · 월 120만원
2026-08-19	83.8㎡	1	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-31	84.7㎡	5	3억 4,000만원 (전세)
2026-07-31	72.1㎡	4	3억 1,000만원 (전세)
2026-07-22	84.7㎡	12	2,000만원 · 월 130만원
2026-07-15	72.1㎡	8	3,000만원 · 월 106만원
2026-06-17	51.9㎡	1	3,000만원 · 월 100만원
2026-06-08	84.7㎡	11	3억 1,500만원 · 월 25만원
2026-05-22	83.8㎡	2	2억원 · 월 70만원
2026-05-19	72.1㎡	3	3억 5,000만원 (전세)