다방은 22일 9월 서울 원룸 월세가 평균 71만원으로 집계됐다고 밝혔다. 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 주택이 대상이며, 보증금 1000만원 기준 월세는 전월보다 5.2%(3만5000원) 상승했다.
조사는 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를 대상으로 했고, 전세보증금은 모든 거래를 분석했다. 강남구 월세는 전월 대비 10.8% 오른 97만원으로 자치구 가운데 가장 높았으며, 서울 평균의 138% 수준이었다.
용산(126%), 관악(123%), 성동(117%), 광진(112%), 서초(109%), 마포·중구(각 108%), 강서·금천(각 106%), 동작(102%) 등 11개 지역의 월세가 서울 평균을 웃돌았다. 관악구는 일부 신축 원룸 거래의 영향으로 평균 월세가 한 달 새 30% 상승했고, 용산구는 23.1% 하락했다.
서울 원룸의 평균 전세보증금은 2억1991만원으로 전월보다 237만원(1.1%) 내렸다. 전세보증금은 강남(131%)이 서울 평균을 가장 크게 웃돌았고, 서초(123%), 광진(109%), 마포(108%), 용산(106%), 영등포(103%), 동작(100%)도 평균 이상이었다.
한국고용정보원이 지난 8월 발간한 보고서에 따르면 청년층의 경제적 독립 비율은 2024년 75.4%로 2021년 65.9%보다 9.5%포인트 높아졌다. 반면 주거독립 비율은 30.4%로 2021년 26.4%보다 4%포인트 늘어나는 데 그쳤다. 보고서 연구진은 높은 주거비 부담 등으로 주거 독립이 경제적 독립보다 더디게 진행되고 있다고 진단했다.