집코노미 박람회 2026에 참석한 부동산 전문가들은 주택시장 불안의 원인으로 공급 부족을 지목하고, 단기적으로 기존 주택의 임대 물량이 시장에 나오도록 제도를 보완해야 한다고 제언했다. 중장기적으로는 서울 도심의 공급 여력을 높이고 민간 보유 토지를 활용할 수 있도록 규제를 완화해야 한다는 의견도 나왔다.
9월 30일 서울 강남구 삼성동 코엑스 3층 D홀에서 열린 부대행사 ‘집코노미 콘서트’ 정책 토론회에는 장우철 국토교통부 주택정책관, 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원, 이창무 한양대 도시공학과 교수가 참석했다.
장우철 주택정책관은 단기 주택시장 안정 방안을 묻는 질문에 “세상에서 가장 어려운 질문인 것 같다”며 “근본적인 시장 안정을 위해서는 우리 사회 구조와 정치 체제, 주택시장 구조에 대한 이해가 선행돼야 한다”고 말했다. 전문가들은 단기 임대 물량 확대와 중장기 공급 여력 확충을 시장 안정의 과제로 제시했다.