한성건설이 10월 16일 충남 아산시 배방읍 휴대지구에서 1,534가구 규모의 ‘천안아산역 그랑시티 필하우스’ 견본주택을 개관하고 분양 일정을 시작한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 14개 동으로 조성되며 입주는 2029년 8월 예정이다.
부동산R114에 따르면 올해 8월 기준 전국 1,500가구 이상 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3,059만원으로 지난해 같은 달 2,782만원보다 277만원 올랐다. 300가구 미만 단지는 같은 기간 90만원 상승했다. 가구 규모별 상승액은 300499가구 109만원, 500699가구 134만원, 700999가구 154만원, 1,0001,499가구 190만원, 1,500가구 이상 277만원으로 집계됐다.
청약시장에서도 대단지의 접수 인원이 많았다. 올해 전국에서 분양한 1,000가구 이상 단지 40곳은 단지당 평균 2,308명이 1순위 청약을 신청했고, 1,000가구 미만 135개 단지는 평균 1,691명이 접수했다. 서울을 제외한 지역에서는 1,000가구 이상 단지 평균 접수 인원이 1,966명, 1,000가구 미만 단지는 925명이었다. 지난 8월 경기 부천에서 분양한 1,859가구 규모의 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택에는 개관 이후 4일간 약 2만3,000명이 방문했다.
신규 대단지 입주 예정 물량은 감소할 전망이다. 올해 전국 1,500가구 이상 단지의 입주 예정 물량은 3만8,314가구로 지난해 6만5,190가구보다 약 42% 줄어들 것으로 집계됐다. 1,000~1,499가구 단지도 올해 입주 물량이 3만7,065가구로 줄었다.
‘천안아산역 그랑시티 필하우스’는 전용면적 84㎡·103㎡로 구성된다. 주택형별로 84㎡A 626가구, 84㎡B 263가구, 84㎡C 272가구, 84㎡D 275가구, 103㎡A 51가구, 103㎡B 47가구다. 전용 84㎡는 총 1,436가구이며 전용 103㎡는 98가구다. 단지에는 실내수영장과 피트니스센터, 게스트하우스 등이 계획됐고, 녹지공간과 조경 특화 둘레길도 조성될 예정이다.
휴대지구는 약 59만㎡ 부지에 총 4,626가구 규모로 조성되는 주거지역이다. 교통시설로는 천안아산역과 수도권 전철 1호선 아산역을 이용할 수 있으며, 광역복합환승센터와 세종~천안 BRT 확충사업도 추진되고 있다. 생활시설로는 갤러리아백화점 센터시티점과 트레이더스 홀세일 클럽 천안아산점, 이마트 천안점 등이 소개됐다.
단지 앞에는 유치원 부지가 계획돼 있고 초등학교는 2029년 개교를 목표로 한다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 마련된다. 청약은 10월 19일 특별공급, 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 진행되며 당첨자 발표는 10월 27일이다. 정당계약은 11월 9일부터 11일까지 진행된다.