김학렬 스마트튜브 소장은 부동산 규제가 이어지는 상황에서 실수요자와 다주택자가 고려할 입지 기준, 대출 규제 대응, 자산 매각 등 포트폴리오 전략을 제시했다.
김 소장은 9월 30일 서울 강남구 코엑스에서 열린 집코노미 콘서트 2026 강연에서 “지금은 부동산 규제 정국”이라며 정책 발표일만 볼 것이 아니라 대출 실행일과 자금일에 적용되는 개인별 조건을 확인해야 한다고 말했다. 적정 집값을 맞히려 하기보다 자신만의 내 집 마련 기준을 세우는 것이 중요하다는 설명이다.