서울 아파트 매물이 8·3 세제개편안 발표 이후 강남권을 넘어 전 자치구에서 늘었다. 지난 28일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만9919건으로, 8월 3일 6만409건보다 32.2% 증가했다.
매물 증가는 강남3구뿐 아니라 나머지 자치구에서도 나타났다. 성북구가 57.1% 늘어 증가 폭이 가장 컸고, 강동구 43.9%, 동작구 42.3%, 성동구 42.0%, 송파구 39.0%, 동대문구 38.9% 순이었다.
업계에서는 집값 상승과 주택담보대출 이자 부담, 추가 금리 인상 전망이 겹치면서 실수요자가 관망하고 거래가 둔화해 매물이 쌓인 것으로 분석했다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 둘째주 0.30%에서 등락을 거쳐 10월 셋째주 0.13%로 낮아졌다.
성북구 0.36%, 서대문구 0.36%, 도봉구 0.33% 등에서는 상승률이 이어졌다. 반면 서울 매매 시가총액에서 큰 비중을 차지하는 강남구와 서초구는 11주 연속 하락세를 보였다.
서울 인접 경기 지역으로 수요자 관심이 옮겨가는 흐름도 나타났다. 경기 아파트값 상승률은 최근 6주 연속 서울보다 높았고, 화성 병점 0.65%, 화성 동탄 0.57%, 안양 동안 0.56%, 성남 분당 0.53%, 수원 영통 0.52%를 기록했다. 시장에서는 서울의 거래 둔화와 함께 경기 인기 지역으로 수요가 이동하는 양상이 나타나고 있다고 봤다.