한국토지주택공사(LH)가 소규모 정비사업의 관리계획과 건축계획 심의를 한 번에 진행하는 통합심의를 전국 최초로 통과시켰다. LH는 29일 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립해 통합심의를 통과했다고 밝혔다.
관리계획과 건축계획 심의는 통상 차례로 진행된다. 이번 사업에는 LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식이 적용돼 기존보다 사업 기간을 16개월 단축했다. 건축협정형 통합개발 방식을 통해 LH가 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합해 공동 시행하는 것이 특징이다.
사업지는 금천구 시흥동 천록빌라 일대, 972번지 일대, 973·974번지 일대 등 3개 구역이다. 약 2만4000㎡ 부지에 586가구가 공급된다. 세 구역 모두 동부건설이 시공사로 선정돼 공사 시기를 맞추고 효율성을 높였다.
지하 통합주차장과 공동시설은 하나의 단지처럼 함께 개발된다. 도로 폭을 6m에서 9m로 넓히고, 노후 주간보호센터를 새로 조성하는 등 지역 생활 인프라 개선도 추진된다.
LH는 통합심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행할 예정이다. 이후 2027년 이주·철거를 거쳐 2028년 착공을 추진한다.
LH 관계자는 “이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례”라며 “인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입해 도심 주택공급 속도를 높이겠다”고 말했다.