지난달 서울의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 월세가 전월보다 5.2%(3만5천원) 오른 평균 71만원으로 집계됐다. 다방은 22일 보증금 1천만원 기준으로 분석한 결과를 발표했다.
자치구별 월세는 강남구가 서울 평균의 138% 수준으로 가장 높았다. 용산(126%), 관악(123%), 성동(117%), 광진(112%), 서초(109%) 등 모두 11개 지역이 서울 평균을 웃돌았다.
서울 원룸의 평균 전세 보증금은 전월보다 237만원(1.1%) 내린 2억1천991만 원으로 나타났다. 전세 보증금은 강남(131%)이 서울 평균을 가장 크게 웃돌았고, 서초(123%), 광진(109%), 마포(108%), 용산(106%), 영등포(103%), 동작(100%)도 평균 이상이었다.
이번 조사에서 월세는 보증금 1억원 미만 거래를, 전세 보증금은 모든 거래를 대상으로 분석했다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
서울의 GPlace 실거래 집계에서 최근 3개월 전세는 23,480건, 3.3㎡당 보증금 중위는 2,631만원이다. 다방의 9월 원룸 조사와는 조사 대상과 기간, 평균과 중위값 기준이 달라 직접 비교하기 어렵다.
월세와 전세 수치는 조사 대상과 보증금 기준이 다르므로 조건을 확인해 설명할 필요가 있다. 자치구 평균은 개별 주택의 임대 조건과 구분해 안내해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
전국 흐름: 2026년 9월 월간 실거래 리포트 — 거래량 · 같은 단지 1년 가격 변화 · 신고가 비율
