한국토지주택공사(LH)가 소규모 정비사업의 관리계획과 건축계획 심의를 동시에 진행하는 통합심의를 전국 최초로 통과했다.
LH는 29일 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립해 통합심의를 통과했다고 밝혔다. 통상 두 계획의 심의는 순차적으로 이뤄지지만, LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식을 적용해 사업 기간을 기존보다 16개월 단축했다. 이 사업은 건축협정형 통합개발 방식을 활용해 LH가 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합해 공동 시행하면서 안정적인 사업 기반을 마련했다.
사업지는 금천구 시흥동 천록빌라 일대, 972번지 일대, 973·974번지 일대 등 3개 구역으로 이뤄졌다. 약 2만4000㎡ 부지에 586가구가 공급될 예정이다. 3개 구역은 모두 동부건설을 시공사로 선정해 공사 시기를 맞추고 효율성을 높였다. 지하 통합주차장과 공동시설은 하나의 단지처럼 함께 개발되며, 도로 확폭 과 노후 주간보호센터 신규 조성 등 생활 인프라 개선도 추진된다.
LH는 심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고, 2027년 이주·철거와 2028년 착공을 추진할 계획이다. LH 관계자는 “이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례”라며 “인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입해 도심 주택공급 속도를 높이겠다”고 말했다.