서울 아파트 입주 예정 물량이 줄어드는 가운데 올해 4·4분기 서울에서 6620가구가 분양을 앞두고 있다. 중랑구 상봉동과 영등포구 문래동 등에서 신규 단지가 공급될 예정이다.
서울 아파트 입주 물량은 2026년 2만5452가구, 2027년 2만3510가구, 2028년 1만4615가구, 2029년 8325가구, 2030년 5289가구로 감소할 전망이다. 연간 적정 수요인 약 4만6000가구를 크게 밑도는 수준이다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 87주 연속 상승세를 기록하며 역대 최장 상승 기록을 경신하고 있다.
포스코이앤씨는 11월 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 더샵 퍼스트월드 서울 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 49층, 1개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 308실 규모로 조성된다. 앞서 분양을 마친 아파트 999가구와 함께 1000가구가 넘는 단지를 형성하며, 상봉역과 망우역을 도보로 이용할 수 있다. GTX-B 노선이 개통되면 5개 노선을 이용할 수 있는 입지가 될 전망이다.
효성중공업은 11월 영등포구 문래동3가 일원에서 해링턴 플레이스 문래를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 218가구 규모다. 문래역과 영등포역, 영등포구청역, 영등포시장역을 걸어서 이용할 수 있다.
현대엔지니어링은 서초구 잠원동에서 디에이치 신반포에스테라를, HL디앤아이한라는 종로구 교남동에서 경희궁 에피트를 각각 10월 분양할 예정이다. 롯데건설도 서초구 서초동에서 서초 롯데캐슬 아트팰리스를 공급할 계획이다.