지방에서 주택을 살 때 주식·채권·암호화폐 매각대금과 기존 부동산 처분 대금으로 마련하는 자금의 비중이 올해 높아졌다. 서울·인천·경기를 제외한 13개 시도의 지난해와 올해(1~9월) 자금조달계획서를 분석한 결과다.
전체 조달 자금에서 금융자산 매각대금 비중은 지난해 2.7%에서 올해 4.3%로 상승했다. 지역별로는 세종(5.3%)과 부산(5.2%)이 높았다. 기존 부동산 처분 대금 비중도 26.0%에서 28.3%로 확대됐다. 전북이 33.5%로 가장 높았고 세종(32.2%), 울산(31.4%), 경남(31.3%), 대전(30.8%)이 뒤를 이었다.
윤수민 농협은행 부동산 수석전문위원은 새 아파트 입주나 신도시 조성 때 옛 도심에서 이동하는 수요가 많다며 지방 주택 매매의 주된 유형은 갈아타기라고 설명했다. 반면 금융회사 대출 비중은 34.1%에서 33.4%로, 임대보증금 비중은 10.9%에서 7.6%로 낮아졌다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 금리 상승 부담이 이어지는 가운데 실거주 목적 매수자가 중심이어서 임대보증금 활용 비중도 높지 않다고 분석했다.