서울 성동구 성수전략정비구역에 9000여 가구 규모의 주거단지가 들어선다. 4개 지구의 시공사 선정이 사실상 마무리되면서 성수동 한강변 정비사업이 추진되고 있다.
1지구는 GS건설, 3지구는 삼성물산, 4지구는 롯데건설이 시공사로 선정됐다. 2지구는 우선협상대상자로 선정된 DL이앤씨가 유력하다. 4개 지구 공사비는 7조원이 넘는다.
각 건설사의 설계안에는 한강 조망을 고려한 배치와 주거 편의 기술이 담겼다. 층간소음을 줄이고 엘리베이터 대기시간을 단축하는 방안, 로봇을 활용한 운반·배송 서비스 등도 계획됐다.
성수3지구에는 삼성물산이 최고 72층, 2203가구 규모의 ‘래미안 레비르 성수’를 조성한다. 영국 건축설계사 포스터+파트너스와 협업하고 인공지능 기반 조망 분석 기술을 적용해 한강 조망을 확보한 1216가구를 배치할 계획이다. 침실과 욕실에서도 한강을 볼 수 있는 평면은 995가구, 세 방향으로 창을 낸 3면 개방형 평면은 1588가구로 계획됐다.
한강변 2개 동의 최고급 주택 ‘레비르 스위트’에는 삼성물산의 주거모델 ‘넥스트홈’이 적용된다. 바닥 아래 별도 공간에 배관을 두는 건식 바닥 기술로 주방과 욕실 위치를 바꿀 수 있도록 설계하고, 욕실에는 모듈형 제품을 적용해 향후 공간 변경과 리모델링에 대응할 계획이다. 승강기 동선과 대수를 조정해 평균 대기시간을 기존 설계의 118.2초에서 28초로 줄이는 방안도 제시했다.
삼성물산은 포터 로봇이 지하주차장에서 집 앞까지 짐을 운반하고, 식음료 배송 로봇이 단지 내 식당의 주문 음식과 조식을 배달하도록 할 계획이다. 옥외 순찰 로봇은 단지를 순찰하며 보안과 안전을 맡는다.
성수1지구에는 GS건설이 최고 69층, 3014가구 규모의 ‘리베니크 자이’를 선보인다. 한강변 첫 번째 줄의 주거동 아래를 높게 띄우는 하이 필로티 설계를 적용해 뒤편 저층에서도 한강을 조망할 수 있도록 하고, 거실에는 높이 2.9m의 조망창을 설치할 계획이다. 3중 유리 창호와 캔틸레버 구조를 적용해 단열 성능과 조망을 고려한다.
층간소음 저감에는 GS건설과 LX하우시스가 공동 개발한 1등급 바닥구조를 적용할 예정이다.