KB국민은행이 28일 발표한 9월 전국 주택가격동향에 따르면, 이달 14일 기준 서울 아파트 매매가격은 전월보다 1.13% 상승했다. 다만 상승률은 전월보다 0.01%포인트 낮아졌다.
서울에서는 노원구(2.32%), 중랑구(2.20%), 도봉구(1.95%), 성북구(1.93%), 강북구(1.90%), 강서구(1.75%), 구로구(1.63%) 등 중위권 이하 지역의 오름세가 두드러졌다. 반면 강남구는 하락세로 돌아서 매매가격이 0.30% 내렸다.
경기도 아파트값은 전월 대비 1.06% 올랐고, 상승폭은 0.23%포인트 확대됐다. 수원시 영통구(4.30%), 안양시 동안구(2.75%), 광명시(2.73%), 화성시 병점구(2.71%), 수원시 팔달구(2.51%) 등 남부권 5개 지역은 올해 최고 상승률을 기록했다. 인천은 0.07%, 전국은 0.49% 상승했다.
서울 아파트 전세가격은 전월보다 1.00% 올랐지만 상승률은 0.1%포인트 낮아졌다. 노원구(2.04%), 성북구(1.93%), 강북구(1.84%), 강동구(1.83%), 중랑구(1.47%), 송파구(1.40%), 영등포구(1.24%)가 상승을 이끌었고, 강남구는 0.19% 하락하며 약세로 전환했다.
경기 아파트 전셋값은 0.80% 올랐다. 광명시(1.88%), 하남시(1.75%), 화성시 동탄구(1.73%), 화성시 병점구(1.67%)에서 상승세가 두드러졌다. 인천은 0.33%, 전국은 0.49% 상승했다.
시가총액 상위 50개 단지의 월별 가격 변동률을 지수화한 ‘KB선도아파트50’은 99.2로 전월보다 0.22% 하락했다. 지수가 내린 것은 5월 이후 4개월 만이다. 고가 대단지 아파트값은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 3~5월 하락한 뒤 3개월 연속 올랐지만, 지난달 초 세제개편안 발표 이후 이달 다시 약세로 돌아섰다.
아파트·연립주택·단독주택을 포함한 전국 주택 매매가격은 전월보다 0.34% 상승했다. 수도권 상승률은 경기 0.79%, 서울 0.75%, 인천 0.05% 순이었다. 전국 주택 전세가격은 0.32%, 서울은 0.64% 올랐다.
전국 매매가격 전망지수는 전월보다 0.5포인트 오른 107.7로 조사됐다. 서울은 116.4로 1.4포인트 낮아져 3개월 연속 하락 전망을 나타냈다. 강남 11개 구는 2.4포인트 내린 108.9로, 강북(124.8)보다 하락폭이 컸다. 전세가격 전망지수는 전국이 0.2포인트 오른 120.7, 서울이 3.5포인트 내린 132.1이었다.
이달 서울 아파트 평균 매매가격은 16억2469만원으로 집계됐다. 강남 11개 구 평균은 20억791만원으로 처음 20억원을 넘어섰다. 서울 평균 전세가격은 7억2253만원이었다.
서울의 중위 매매가격은 13억1333만원으로 13억원을 돌파했고, 중위 전세가격은 6억4333만원으로 조사됐다. 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차를 나타내는 5분위 배율은 전국 14.0, 서울 6.3이었다.