서울 강남권 아파트값은 하락세를 이어갔지만, 경기 남부 반도체 벨트에서는 상승폭이 커지는 흐름이 나타났다. 이달 시작된 삼성전자의 사내 주택 구입 자금 대출이 유동성을 늘려 경기 남부 집값을 끌어올리는 요인으로 꼽힌다.
한국부동산원이 29일 발표한 지난주(21일 기준) 아파트 매매가 상승률을 보면 수원 영통구가 전주보다 1.09% 올라 전국에서 가장 높았다. 수원 권선구는 0.66%, 용인 기흥구는 0.48%, 화성 동탄구는 0.45% 상승했다. 이들 경기 동남권 지역은 삼성전자와 SK하이닉스 사업장에 가까워 출퇴근이 편리한 반도체 벨트로 꼽힌다.
이달 들어 상승세는 더 가팔라졌다. 수원 영통구의 주간 상승률은 9월 첫째 주 0.47%, 둘째 주 0.61%에서 셋째 주 1%를 넘어섰다. 같은 기간 용인 기흥구는 0.33%에서 0.48%로, 화성 동탄구는 0.22%에서 0.45%로 상승폭이 커졌다. 동탄구 여울동 ‘동탄역린스트라우스’ 전용면적 84㎡는 이달 9일 15억2000만원에 거래돼 최고가를 기록했다.
삼성전자는 이달부터 무주택 임직원에게 최대 5억원의 주택 구입 자금 대출을 시작했다. 대출 대상은 25억원 이하 주택이며 금리는 연 1.5%다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 적용받지 않는다. 은행권이 가계대출을 조이는 가운데 비교적 낮은 금리로 자금을 마련할 수 있어 수요를 끌어올렸다는 분석이 나온다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “사내 대출로 유입된 유동성 효과로 경기 남부 집값 상승률이 당분간 높은 수준을 유지할 가능성이 있다”면서도 “이 같은 유동성이 중장기적으로 경기 남부를 넘어 서울까지 확산해 25억원 이하 주택의 집값을 떠받치는 역할을 할 것”이라고 말했다.