한국토지주택공사(LH)는 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립하는 방식으로 통합심의를 통과한 전국 첫 사례라고 29일 밝혔다.
사업지는 시흥동 천록빌라 일대(A1), 시흥동 972번지 일대(A2), 시흥동 973·974번지 일대(A3) 등 3개 구역으로 이뤄졌다. 약 2만4천㎡ 부지에 총 586가구가 공급될 예정이다.
일반적으로 관리계획과 건축계획 심의를 차례로 진행하지만, 이번 사업에는 LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식이 적용됐다. 이를 통해 기존 절차보다 사업 기간을 16개월 줄였다.
건축협정형 통합개발 방식을 도입해 LH가 3개 조합의 소규모 정비 관리구역을 통합하고 공동 시행한다. 3개 구역에 동일한 시공사가 선정돼 공사 시기를 맞추고 효율성을 높였으며, 지하 통합주차장과 공동시설은 단일 단지처럼 함께 조성된다. 기반시설과 공동이용시설 등 생활 인프라 개선도 추진된다.
LH는 심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고, 내년 이주·철거를 거쳐 2028년 착공할 계획이다.
LH 관계자는 “이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초 사례”라며 “인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 적극 도입해 도심 주택공급 속도를 높일 것”이라고 말했다.