세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구에 세종스마트시티 엘 수자인이 들어선다. BS한양은 19일 단지를 오는 11월 공급한다고 밝혔다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 2316가구 규모로, 선도지구에서 처음 공급되는 대단지다.
단지는 세종특별자치시 합강동 5-1생활권 L6·L7·L8·L11블록에 조성된다. 아파트는 2191가구, 오피스텔은 125실이며 아파트는 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 설계된다. 블록별 아파트는 L6블록 818가구, L7블록 648가구, L8블록 218가구, L11블록 507가구다. 오피스텔은 L7블록 30실, L8블록 25실, L11블록 70실이다. 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)와 세종특별자치시 등이 참여한 민관 합작 특수목적법인(SPC)이 맡고, BS한양이 시공한다.
세종 5-1생활권은 2018년 스마트시티 국가시범도시로 지정됐다. 합강동 일원 약 274만4000㎡에 교통·건강관리·교육·에너지 등 도시생활 전반의 첨단 기술과 인프라를 구축하는 사업이다. 선도지구는 주거 기능의 ‘스마트리빙존’과 상업·업무 기능의 ‘혁신벤처스타트업존’으로 나뉘며, 단지는 스마트리빙존에 조성된다.
국가시범도시에는 공유차 기반 자율주행과 AI 스마트교통 체계가 도입될 예정이다. 단지 안에서는 배송과 짐 운반을 돕는 생활로봇, 순찰로봇 등 스마트서비스가 단계적으로 운영된다.
교통·생활 인프라도 계획돼 있다. 정부대전청사와 정부세종청사, 조치원, 청주국제공항을 잇는 총연장 64.4㎞의 충청권 광역급행철도(CTX) 사업은 2025년 11월 민자적격성 조사를 통과했다. 한별동과 용호동을 연결하는 6생활권 외곽순환도로는 2027년 하반기 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 단지 인근에는 유치원과 초·중·고교 예정 부지, 의료·상업·업무시설이 계획돼 있다. 행복청과 세종시교육청은 학생 체험학습과 가족 여가활동을 지원하는 과학문화센터를 2029년 개관할 예정이다.
금강과 미호강이 가깝고 생활권 안에 공원·녹지와 합호서원 역사공원도 조성될 계획이다. BS한양은 ‘한강 수자인 오브센트’, ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’ 등 주택사업 경험을 이번 사업에 적용할 방침이다.