한국토지주택공사(LH)는 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립해 전국 최초로 통합심의를 통과했다고 9월 29일 밝혔다.
이번 사업은 건축협정형 통합개발 방식을 적용한 것이 특징이다. LH는 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 하나로 통합하고 공동 시행을 맡아 안정적인 사업 기반을 마련했다.
통상 관리계획과 건축계획 심의는 순차적으로 진행되지만, LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식을 적용해 기존보다 사업 기간을 16개월 단축했다. 통합개발에 따라 도로 입체 결정과 공공보행통로 계획, 지하주차장 및 공동관리사무소 설치 등을 통합 추진하며, 같은 시공사를 선정해 동시 개발도 가능해졌다.
대상지는 시흥동 천록빌라 일대(A1), 시흥동 972번지 일대(A2), 시흥동 973·974번지 일대(A3) 등 3개 구역이다. 총면적은 약 2만4000㎡이며, 주택 586호가 공급될 예정이다. 3개 구역 모두 동부건설을 시공사로 선정해 공사 시기를 맞추고 사업 효율성을 높이기로 했다.
지하 통합주차장과 공동시설은 하나의 대단지처럼 함께 개발된다. 기존 도로 폭을 6m에서 9m로 넓히고 노후화된 주간보호센터를 새로 조성하는 등 지역 생활 인프라 개선도 추진한다.
LH는 이번 심의 통과를 바탕으로 연내 조합원 분양을 진행하고, 2027년 이주·철거와 2028년 착공을 계획하고 있다.
LH 관계자는 “이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례”라며 “인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입하는 방안을 적극 추진해 도심 주택공급 속도를 높일 것”이라고 말했다.