서울 강서구 등촌동 지역주택조합 아파트 센트나인 등촌역이 4차 조합원을 모집한다. 단지는 지하 5층지상 21층, 962가구(임대 41가구 포함)로 계획됐으며 전용면적은 4984㎡다. 전용 59㎡ 예정 분담금은 5억8900만~7억원이다. 다음달 교통영향평가 접수를 시작으로 인허가 절차를 밟을 예정이다.
센트나인 등촌역 지역주택조합 추진위원회에 따르면 2017년 첫 조합원 모집 이후 신청자는 700명을 넘었다. 예정 분담금은 전용 49㎡가 4억6000만5억4400만원, 전용 84㎡가 8억5100만9억5800만원이며 발코니 확장 비용이 포함된다. 계약자에게는 선착순으로 빌트인 가전 6종을 무상 제공한다.
사업부지 4만854㎡ 중 사유지 72.45%의 토지사용권원을 확보했다. 국공유지 5.47%는 사업계획승인 이후 매입할 예정이다. 토지사용권원은 토지 사용에 대한 승낙으로 소유권과는 다르다. 8월 20일 국회를 통과한 주택법 개정안은 지역주택조합의 사업계획승인에 필요한 토지 소유권 확보 기준을 95%에서 80%로 낮추고, 조합원 모집 전 지구단위계획 승인을 의무화했다. 서울시는 2024년 11월 사업부지 용도지역을 제2종일반주거지역으로 상향하고 층고 제한을 완화하는 지구단위계획을 결정했다.
추진위는 다음달 교통영향평가를 접수하고 내년 상반기 건축심의를 신청할 계획이다. 조합설립인가는 내년 6월께 신청하고, 시공사는 내년 10월께 선정할 예정이다. 올해 초 현대건설·대우건설·롯데건설로부터 시공 참여 의향서를 받았다. 2028년 10월 사업계획승인 후 착공하는 것이 목표다.
단지에서 지하철 9호선 등촌역까지는 직선거리 약 300m다. 등촌역은 강북횡단선과 수도권광역급행철도(GTX) E노선 정차역으로 계획돼 있다. 강북횡단선은 예비타당성조사를 통과하지 못해 서울시가 정거장 수를 줄여 재추진 중이다. 주변에는 등서초·등촌중·백석중·영일고와 봉제산·서울식물원·이대서울병원이 있다. 맞은편 **힐스테이트 등촌역(543가구)**은 다음달 입주한다.