제일풍경채에듀앤파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 장지동) · GPlace

제일풍경채에듀앤파크

화성시 동탄구 장지동 976 · 아파트 · 2018년 준공

제일풍경채에듀앤파크(화성시 동탄구 장지동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,580만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 17.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 40%입니다. 배정 초등학교인 서연초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서연초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,580만원같은 지역 · 연식대 대비 −17.5%

1년 변화+1.1%

매매(12개월)80건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 33분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	5시간 2분	5시간 58분	6시간 13분	5시간 52분	5시간 3분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	1시간 47분	4시간 41분	6시간 13분	4시간 29분	4시간
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	1시간 53분	4시간 58분	6시간 13분	4시간 42분	3시간 46분
이름 없는 동	20층 · 6라인	남동향	4시간 54분	6시간 46분	7시간 20분	6시간 34분	5시간 37분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	2시간 49분	4시간 8분	7시간 4분	4시간 23분	2시간 55분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	3시간 19분	7시간	8시간	6시간 36분	5시간 16분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	2시간 3분	5시간 47분	7시간 56분	5시간 33분	4시간 9분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	2시간 30분	5시간 42분	7시간 37분	5시간 31분	4시간 31분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	3시간 13분	6시간 27분	7시간 47분	6시간 10분	5시간 13분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	64건	2,598만원
2025년	33건	2,552만원
2024년	28건	2,574만원
2023년	30건	2,408만원
2022년	9건	2,641만원
2021년	3건	3,274만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	76.6㎡	7	6억 9,000만원
2026-09-23	59.6㎡	7	5억 9,000만원
2026-09-22	59.6㎡	14	6억원
2026-09-22	59.6㎡	10	5억 7,000만원
2026-09-15	76.4㎡	6	6억 7,700만원
2026-09-11	59.6㎡	1	4억 9,000만원
2026-08-29	59.6㎡	15	5억 9,800만원
2026-08-24	59.6㎡	2	5억 9,000만원
2026-07-03	59.6㎡	8	5억 7,000만원
2026-06-30	59.6㎡	15	5억 9,000만원
2026-06-30	76.4㎡	10	5억 8,000만원
2026-06-29	59.6㎡	6	5억원
2026-06-27	76.4㎡	12	5억 7,500만원
2026-06-26

입지

배정 초등학교: 서연초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 4.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.7km
반경 500m 상권 점포 172곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 75곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동탄2신도시호반베르디움33단지 장지동	110m	2018	40건	2,077만원
동탄호수자이파밀리에 장지동	460m	2018	159건	3,187만원
금호어울림레이크 장지동	550m	2018	109건	3,630만원
레이크반도유보라아이비파크9.0 장지동	690m	2017	44건	2,114만원
더레이크시티부영5단지 산척동	980m	2018	89건	3,199만원
호수공원역 센트럴시티 산척동	1.0km	2019	114건	3,578만원
동탄2아이파크2단지 장지동	860m	2019	41건	2,025만원
동탄2아이파크1단지 장지동	910m	2019	33건	2,149만원

자주 묻는 질문

제일풍경채에듀앤파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 60㎡ 7층 5억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,580만원입니다.

제일풍경채에듀앤파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분, 1~3층 평균 3시간 6분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

제일풍경채에듀앤파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서연초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-26	76.4㎡	12	6억원

2026-06-25	59.6㎡	18	4억 9,500만원

2026-06-24	76.4㎡	19	6억원

2026-06-21	59.6㎡	2	5억원

2026-06-20	76.4㎡	8	5억 8,500만원

2026-06-19	59.6㎡	7	4억 9,200만원

2026-06-15	59.6㎡	17	5억원

2026-06-13	59.6㎡	11	4억 8,700만원

2026-06-13	59.6㎡	3	4억 6,000만원

2026-06-12	59.6㎡	10	4억 7,900만원

2026-06-06	59.6㎡	7	4억 8,000만원

2026-06-06	59.6㎡	12	4억 9,000만원

2026-06-04	59.6㎡	15	4억 8,000만원

2026-06-03	59.6㎡	3	4억 6,500만원

2026-06-03	59.6㎡	15	4억 6,900만원

2026-06-01	76.4㎡	7	5억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	59.6㎡	3	3억 9,000만원 (전세)
2026-09-22	76.4㎡	2	3,000만원 · 월 190만원
2026-09-18	59.6㎡	13	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-12	59.6㎡	4	5,000만원 · 월 116만원
2026-09-12	59.6㎡	4	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-12	59.6㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-10	59.6㎡	10	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-28	76.4㎡	12	4억원 (전세)
2026-08-19	76.4㎡	13	3억 5,700만원 (전세)
2026-08-18	59.6㎡	5	3억 2,500만원 (전세)
2026-08-18	76.6㎡	1	4억 5,000만원 (전세)
2026-08-16	59.6㎡	6	2억원 · 월 90만원