동탄호수자이파밀리에 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 장지동) · GPlace

동탄호수자이파밀리에

화성시 동탄구 장지동 963 · 아파트 · 2018년 준공

동탄호수자이파밀리에(화성시 동탄구 장지동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,187만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 16%입니다. 배정 초등학교인 서연초등학교까지 직선 640m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서연초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,187만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.9%

1년 변화+6.3%

매매(12개월)159건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 7분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	4시간 10분	7시간	8시간	6시간 43분	5시간 26분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	4시간 24분	7시간	8시간	6시간 46분	5시간 24분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	7시간 28분	7시간 28분	7시간 47분	7시간 31분	5시간 51분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남서향	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	6시간
이름 없는 동	20층 · 4라인	남서향	6시간 9분	6시간 35분	7시간 12분	6시간 37분	5시간 30분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남서향	2시간 56분	5시간 44분	7시간 12분	5시간 32분	4시간 38분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남서향	3시간 51분	6시간 23분	7시간 12분	6시간 8분	5시간 5분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남서향	5시간 57분	6시간 57분	7시간 13분	6시간 50분	5시간 50분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남서향	5시간 49분	5시간 50분	6시간 28분	5시간 55분	4시간 55분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남서향	2시간 30분	4시간 43분	6시간 25분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	113건	3,219만원
2025년	116건	3,032만원
2024년	68건	2,975만원
2023년	60건	2,890만원
2022년	19건	2,871만원
2021년	5건	3,879만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	84.8㎡	14	9억 4,500만원
2026-09-19	85.0㎡	15	9억 3,000만원
2026-09-18	59.6㎡	6	7억 9,000만원
2026-09-17	59.6㎡	15	7억 9,000만원
2026-09-16	51.8㎡	3	5억 8,800만원
2026-09-05	51.1㎡	20	6억원
2026-08-31	51.8㎡	12	6억 600만원
2026-08-28	84.8㎡	7	9억 2,400만원
2026-08-15	59.6㎡	9	7억 4,000만원
2026-07-28	51.8㎡	9	5억 9,500만원
2026-07-24	60.0㎡	4	7억 3,700만원
2026-07-04	84.8㎡	17	9억 1,000만원
2026-07-04	84.8㎡	17	9억 1,000만원
2026-06-30

입지

배정 초등학교: 서연초등학교 · 직선 640m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 4.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.5km
반경 500m 상권 점포 201곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 137곳 · 전국 단지 중 상위 12%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금호어울림레이크 장지동	350m	2018	109건	3,630만원
제일풍경채에듀앤파크 장지동	460m	2018	80건	2,580만원
금호어울림레이크2차 장지동	480m	2019	71건	2,774만원
동탄레이크자연앤푸르지오 장지동	590m	2020	68건	3,471만원
동탄2신도시호반베르디움33단지 장지동	560m	2018	40건	2,077만원
호수공원역 센트럴시티 산척동	830m	2019	114건	3,578만원
더레이크시티부영5단지 산척동	930m	2018	89건	3,199만원
한화 포레나 동탄호수 장지동	840m	2020	74건	3,143만원

자주 묻는 질문

동탄호수자이파밀리에 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 14층 9억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,187만원입니다.

동탄호수자이파밀리에은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분, 1~3층 평균 4시간 42분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄호수자이파밀리에 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서연초등학교이고, 직선거리 640m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	20층 · 5라인	남서향	1시간 57분	4시간 5분	6시간 28분	4시간 7분	3시간 46분

2026-06-30	51.1㎡	3	5억 4,000만원

2026-06-30	60.0㎡	17	5억 8,000만원

2026-06-29	59.6㎡	1	6억 7,000만원

2026-06-29	51.8㎡	14	5억 5,000만원

2026-06-27	51.8㎡	7	5억 4,000만원

2026-06-26	74.9㎡	6	8억 1,000만원

2026-06-25	51.1㎡	17	5억 3,000만원

2026-06-25	51.1㎡	13	5억 5,000만원

2026-06-24	51.8㎡	16	5억 3,000만원

2026-06-24	51.1㎡	17	5억 6,000만원

2026-06-22	51.8㎡	1	4억 9,300만원

2026-06-20	60.0㎡	7	6억 7,000만원

2026-06-20	84.8㎡	2	8억 500만원

2026-06-19	51.8㎡	18	5억 3,000만원

2026-06-17	84.8㎡	12	8억 500만원

2026-06-15	51.8㎡	9	4억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	59.6㎡	3	3억 6,750만원 (전세)
2026-09-23	51.8㎡	3	3억 2,550만원 (전세)
2026-09-19	84.8㎡	2	5억 2,000만원 (전세)
2026-09-12	85.0㎡	4	3억원 · 월 100만원
2026-09-12	85.0㎡	4	3억원 · 월 100만원
2026-09-12	60.0㎡	2	3억 3,600만원 (전세)
2026-09-11	51.8㎡	18	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-05	59.6㎡	8	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-05	51.1㎡	16	3,000만원 · 월 130만원
2026-09-03	51.8㎡	16	5,000만원 · 월 130만원
2026-08-28	84.8㎡	2	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-27	84.8㎡	20	2억원 · 월 130만원