동탄2아이파크2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 장지동) · GPlace

동탄2아이파크2단지

화성시 동탄구 장지동 1011 · 아파트 · 2019년 준공

동탄2아이파크2단지(화성시 동탄구 장지동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,025만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 35.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 131곳 중 하위 48%입니다. 배정 초등학교인 서연초등학교까지 직선 630m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서연초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,025만원같은 지역 · 연식대 대비 −35.2%

1년 변화−0.8%

매매(12개월)41건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 20분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 131곳 중 하위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	2시간 16분	5시간 45분	7시간 10분	5시간 20분	4시간 18분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	7시간 10분	7시간 14분	7시간 14분	7시간 13분	6시간
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	1시간	3시간 11분	7시간 5분	3시간 32분	2시간 57분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	2시간 57분	5시간 23분	7시간 7분	5시간 15분	4시간 7분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	3시간 23분	6시간 18분	7시간 10분	5시간 53분	4시간 25분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	1시간 46분	4시간 12분	7시간 2분	4시간 17분	2시간 49분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남서향	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	6시간
이름 없는 동	15층 · 6라인	남동향	3시간 11분	4시간 45분	6시간 24분	4시간 46분	3시간 36분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남동향	2시간 25분	4시간 40분	7시간 9분	4시간 42분	3시간 11분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	34건	2,029만원
2025년	16건	1,999만원
2024년	10건	2,115만원
2023년	31건	2,012만원
2021년	1건	2,668만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	96.9㎡	2	6억 2,000만원
2026-09-23	84.9㎡	3	5억 8,500만원
2026-09-21	96.9㎡	11	6억 5,000만원
2026-09-21	84.9㎡	3	6억원
2026-09-19	96.9㎡	11	5억 7,000만원
2026-09-17	97.0㎡	9	6억원
2026-09-16	96.9㎡	9	6억원
2026-06-29	96.9㎡	15	5억 9,900만원
2026-06-29	84.9㎡	4	5억 6,000만원
2026-06-28	97.0㎡	5	5억 6,000만원
2026-06-26	84.9㎡	2	5억 4,000만원
2026-06-23	84.9㎡	8	5억 8,000만원
2026-06-20	96.9㎡	10	6억원
2026-06-19	84.9㎡	8	5억 4,500만원

입지

배정 초등학교: 서연초등학교 · 직선 630m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 5.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.5km
반경 500m 상권 점포 30곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 52곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동탄2아이파크1단지 장지동	240m	2019	33건	2,149만원
레이크반도유보라아이비파크9.0 장지동	440m	2017	44건	2,114만원
동탄2신도시호반베르디움33단지 장지동	820m	2018	40건	2,077만원
더레이크시티부영6단지 산척동	990m	2018	121건	2,865만원
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 산척동	920m	2018	138건	2,024만원
제일풍경채에듀앤파크 장지동	860m	2018	80건	2,580만원
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 산척동	1.1km	2018	156건	2,257만원
더레이크시티부영1단지 산척동	1.2km	2018	109건	3,235만원

자주 묻는 질문

동탄2아이파크2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 97㎡ 2층 6억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,025만원입니다.

동탄2아이파크2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분, 1~3층 평균 3시간 29분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄2아이파크2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서연초등학교이고, 직선거리 630m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-12	84.9㎡	3	5억 2,000만원

2026-06-09	97.0㎡	3	5억 8,000만원

2026-06-06	84.9㎡	4	5억 3,000만원

2026-06-06	96.9㎡	9	5억 6,800만원

2026-06-03	84.9㎡	2	5억 700만원

2026-05-25	96.9㎡	5	5억 6,000만원

2026-05-09	96.9㎡	2	5억 2,000만원

2026-04-27	84.9㎡	8	5억 400만원

2026-04-22	84.9㎡	6	5억 2,500만원

2026-04-08	84.9㎡	8	5억 3,000만원

2026-03-27	84.9㎡	10	5억 2,100만원

2026-03-25	97.0㎡	10	5억 7,500만원

2026-03-15	96.9㎡	4	5억 9,500만원

2026-03-14	84.9㎡	14	5억 2,000만원

2026-03-02	84.9㎡	15	5억 1,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-27	96.9㎡	4	4억 3,000만원 (전세)
2026-08-13	84.9㎡	5	3억 6,750만원 (전세)
2026-08-08	96.9㎡	2	2억 5,000만원 (전세)
2026-07-29	84.9㎡	8	4억원 (전세)
2026-07-27	96.9㎡	12	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-02	97.0㎡	11	3억 9,000만원 (전세)
2026-06-29	84.9㎡	3	3억 3,000만원 · 월 20만원
2026-06-13	84.9㎡	9	1억원 · 월 120만원
2026-06-13	96.9㎡	15	3억 7,000만원 (전세)
2026-06-12	96.9㎡	2	4억 2,000만원 (전세)
2026-06-09	84.9㎡	9	3억 2,500만원 (전세)
2026-06-02	84.9㎡	4	3억 4,100만원 (전세)