송산그린시티반도유보라아이비파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 새솔동) · GPlace

송산그린시티반도유보라아이비파크

화성시 만세구 새솔동 22 · 아파트 · 2018년 준공

송산그린시티반도유보라아이비파크(화성시 만세구 새솔동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,971만원으로 화성시 만세구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 4.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 33%입니다. 배정 초등학교인 송린초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 송린초등학교 고잔역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,971만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.9%

1년 변화−1.7%

매매(12개월)28건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 18분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
602동	25층 · 6라인	남동향	2시간 45분	4시간 43분	7시간 34분	4시간 49분	4시간 15분
603동	25층 · 6라인	남동향	1시간 29분	3시간 53분	7시간 21분	4시간 1분	3시간 29분
604동	25층 · 6라인	남동향	1시간 17분	3시간 49분	7시간 21분	3시간 56분	3시간 27분
605동	25층 · 4라인	남서향	2시간 46분	5시간 14분	7시간 50분	5시간 15분	3시간 46분
608동	25층 · 3라인	남향	6시간 21분	6시간 31분	8시간	6시간 40분	5시간 30분
609동	25층 · 3라인	남동향	4시간 9분	5시간 2분	7시간 42분	5시간 15분	4시간 13분
610동	25층 · 3라인	남향	6시간 7분	6시간 22분	8시간	6시간 32분	5시간 21분
611동	25층 · 3라인	남향	7시간 49분	8시간	8시간	7시간 58분	6시간
이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	3시간 20분	5시간 58분	7시간 48분	5시간 52분	4시간 29분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	3시간 19분	5시간 14분	7시간 46분	5시간 18분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	22건	1,963만원
2025년	38건	2,004만원
2024년	55건	2,016만원
2023년	33건	2,004만원
2022년	9건	2,228만원
2021년	1건	2,417만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	85.0㎡	9	5억 500만원
2026-09-19	74.9㎡	4	4억 6,600만원
2026-09-05	85.0㎡	23	5억 1,700만원
2026-08-28	85.0㎡	15	4억 9,300만원
2026-08-26	85.0㎡	18	5억원
2026-08-19	85.0㎡	20	5억원
2026-07-06	84.8㎡	15	5억 300만원
2026-07-04	85.0㎡	10	4억 7,000만원
2026-07-03	84.8㎡	14	5억원
2026-06-20	84.8㎡	11	5억 300만원
2026-06-15	84.8㎡	16	4억 9,150만원
2026-05-13	74.4㎡	18	4억 7,650만원
2026-05-01	85.0㎡	3	5억 2,000만원
2026-04-24	84.8㎡

입지

배정 초등학교: 송린초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 고잔역 · 직선 4.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.4km
반경 500m 상권 점포 151곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 105곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더펠리체휴먼빌 새솔동	240m	2018	29건	2,050만원
금강펜테리움센트럴파크송산 새솔동	440m	2019	25건	2,191만원
송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 새솔동	470m	2018	26건	2,121만원
세영리첼에듀파크 새솔동	580m	2019	25건	1,947만원
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 새솔동	710m	2018	22건	2,178만원
송산그린시티요진와이시티 새솔동	780m	2018	23건	2,102만원
그랑시티자이2차 사동	750m	2020	90건	2,665만원
모아미래도에듀포레 새솔동	800m	2020	19건	1,951만원

자주 묻는 질문

송산그린시티반도유보라아이비파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 9층 5억 500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,971만원입니다.

송산그린시티반도유보라아이비파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분, 1~3층 평균 3시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

송산그린시티반도유보라아이비파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 송린초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-09	74.9㎡	11	4억 8,000만원

2026-04-02	84.8㎡	15	5억 1,000만원

2026-04-01	85.0㎡	17	5억 800만원

2026-03-07	85.0㎡	24	5억 2,000만원

2026-02-26	85.0㎡	9	5억 500만원

2026-02-23	85.0㎡	9	3억 5,000만원

2026-02-11	74.9㎡	2	4억 6,800만원

2026-01-16	85.0㎡	17	3억 8,000만원

2025-12-30	85.0㎡	14	5억 2,000만원

2025-12-11	74.9㎡	21	4억 9,800만원

2025-11-10	85.0㎡	25	5억 1,500만원

2025-10-18	85.0㎡	4	4억 9,800만원

2025-10-18	74.9㎡	18	4억 9,700만원

2025-10-15	85.0㎡	16	5억 1,000만원

2025-10-15	85.0㎡	16	~~5억 1,000만원~~ (해제)

2025-09-25	84.8㎡	6	5억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	85.0㎡	20	3,000만원 · 월 190만원
2026-09-23	84.8㎡	16	2억 5,000만원 · 월 50만원
2026-09-07	84.8㎡	10	3억 4,600만원 (전세)
2026-09-01	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 130만원
2026-08-27	74.4㎡	18	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-25	84.8㎡	11	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	18	3,000만원 · 월 150만원
2026-08-19	85.0㎡	13	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-23	85.0㎡	18	3억 2,500만원 (전세)
2026-07-20	85.0㎡	19	3,000만원 · 월 126만원
2026-07-20	85.0㎡	12	3억원 (전세)
2026-07-14	84.8㎡	2	6,000만원 · 월 95만원