송산그린시티요진와이시티 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 새솔동) · GPlace

송산그린시티요진와이시티

화성시 만세구 새솔동 16 · 아파트 · 2018년 준공

송산그린시티요진와이시티(화성시 만세구 새솔동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,102만원으로 화성시 만세구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 11.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 45%입니다. 배정 초등학교인 새솔초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 새솔초등학교 고잔역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,102만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.9%

1년 변화−2.9%

매매(12개월)23건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 30분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 3라인	남향	4시간 40분	6시간 42분	8시간	6시간 36분	5시간 5분
102동	20층 · 6라인	남향	4시간 6분	5시간 22분	7시간 30분	5시간 30분	4시간 28분
103동	20층 · 3라인	남향	2시간 38분	4시간 7분	7시간 55분	4시간 28분	4시간 2분
104동	20층 · 3라인	남향	5시간 13분	5시간 41분	8시간	5시간 57분	5시간 28분
105동	20층 · 3라인	남향	2시간 23분	4시간 26분	7시간 58분	4시간 40분	3시간 58분
106동	20층 · 3라인	남향	2시간 3분	4시간 41분	7시간 58분	4시간 47분	3시간 51분
107동	20층 · 3라인	남향	2시간 17분	5시간 42분	7시간 54분	5시간 31분	4시간 23분
108동	20층 · 6라인	남향	4시간 46분	6시간 32분	8시간	6시간 29분	4시간 57분
109동	20층 · 6라인	남향	3시간 38분	4시간 51분	7시간 20분	5시간 3분	4시간 36분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	2,077만원
2025년	30건	2,159만원
2024년	34건	2,121만원
2023년	25건	2,093만원
2022년	5건	2,666만원
2021년	1건	2,880만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-06	85.0㎡	1	5억 800만원
2026-09-01	85.0㎡	11	5억 4,400만원
2026-08-31	84.9㎡	17	5억 5,000만원
2026-08-29	85.0㎡	1	5억 500만원
2026-08-25	84.9㎡	7	5억 4,000만원
2026-07-14	84.9㎡	14	5억 5,700만원
2026-06-23	85.0㎡	15	5억 2,900만원
2026-05-11	84.9㎡	9	5억 4,500만원
2026-04-22	85.0㎡	1	5억원
2026-04-19	85.0㎡	8	5억 2,000만원
2026-03-27	85.0㎡	4	5억 3,400만원
2026-03-18	85.0㎡	6	5억 3,300만원
2026-01-28	85.0㎡	17	5억 5,000만원
2025-12-23

입지

배정 초등학교: 새솔초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 고잔역 · 직선 3.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 390곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 21곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 112곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 새솔동	210m	2018	22건	2,178만원
금강펜테리움센트럴파크송산 새솔동	350m	2019	25건	2,191만원
송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 새솔동	360m	2018	26건	2,121만원
송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 새솔동	420m	2019	17건	2,248만원
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 새솔동	410m	2019	34건	2,351만원
안산고잔9차푸르지오 사동	700m	2007	28건	1,843만원
그랑시티자이2차 사동	620m	2020	90건	2,665만원
송산그린시티반도유보라아이비파크 새솔동	780m	2018	28건	1,971만원

자주 묻는 질문

송산그린시티요진와이시티 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-06에 전용 85㎡ 1층 5억 800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,102만원입니다.

송산그린시티요진와이시티은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분, 1~3층 평균 3시간 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

송산그린시티요진와이시티 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 새솔초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-20	85.0㎡	12	5억 6,000만원

2025-12-18	85.0㎡	1	5억 3,000만원

2025-12-09	85.0㎡	18	5억 4,000만원

2025-11-28	85.0㎡	18	5억 5,000만원

2025-11-19	85.0㎡	3	5억 2,000만원

2025-11-03	85.0㎡	13	5억 8,000만원

2025-11-01	85.0㎡	15	5억 3,200만원

2025-10-18	85.0㎡	17	5억 5,300만원

2025-10-13	71.0㎡	17	5억 500만원

2025-09-21	85.0㎡	15	5억 3,500만원

2025-08-11	84.9㎡	19	5억 5,800만원

2025-07-11	85.0㎡	20	5억 5,000만원

2025-07-01	71.0㎡	4	5억 700만원

2025-06-17	85.0㎡	1	5억 5,000만원

2025-06-12	85.0㎡	6	5억 7,000만원

2025-06-12	85.0㎡	6	~~5억 7,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	85.0㎡	11	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-21	84.9㎡	8	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-09	84.9㎡	2	1억원 · 월 135만원
2026-09-03	85.0㎡	18	3,000만원 · 월 110만원
2026-08-24	84.9㎡	20	3억 5,700만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	20	2억원 · 월 60만원
2026-08-03	85.0㎡	11	3억 8,500만원 (전세)
2026-07-30	84.9㎡	19	5,000만원 · 월 150만원
2026-07-29	84.9㎡	15	3억 6,000만원 (전세)
2026-07-21	85.0㎡	1	3억 6,750만원 (전세)
2026-07-17	84.9㎡	17	5,000만원 · 월 150만원
2026-07-09	85.0㎡	2	3,000만원 · 월 140만원