신정현대5 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신정동) · GPlace

신정현대5

양천구 신정동 1273 · 아파트 · 1999년 준공

신정현대5(양천구 신정동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,880만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 7.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 4분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 22%입니다. 배정 초등학교인 서울신기초등학교까지 직선 90m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울신기초등학교 신정네거리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,880만원같은 지역 · 연식대 대비 +7.9%

1년 변화+16.6%

매매(12개월)10건

전세가율53%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 4분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 22%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
501동	18층 · 2라인	남서향	2시간 8분	4시간 4분	5시간 36분	4시간	3시간 22분
502동	18층 · 4라인	남향	33분	42분	2시간 3분	54분	33분
503동	18층 · 4라인	동향	3시간 50분	4시간 30분	5시간 24분	4시간 33분	4시간 6분
504동	18층 · 4라인	남향	3시간 11분	4시간 49분	7시간 55분	5시간 3분	4시간 7분
505동	17층 · 2라인	남향	6시간 32분	8시간	8시간	7시간 44분	5시간 54분

501동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	6건	3,935만원
2025년	25건	3,342만원
2024년	10건	3,539만원
2023년	4건	3,361만원
2022년	1건	3,328만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	114.2㎡	3	~~11억 5,000만원~~ (해제)
2026-05-16	102.8㎡	11	11억 9,800만원
2026-05-16	114.2㎡	9	13억 5,000만원
2026-05-11	59.1㎡	10	9억 3,500만원
2026-03-17	142.7㎡	10	14억 6,000만원
2026-03-09	102.8㎡	9	12억 7,500만원
2026-01-31	114.2㎡	7	13억 7,000만원
2025-11-21	89.4㎡	6	10억 3,000만원
2025-11-14	114.2㎡	14	12억 6,000만원
2025-10-11	59.1㎡	2	8억 2,000만원
2025-10-02	114.2㎡	10	11억 6,000만원
2025-09-29	114.2㎡	6	11억 5,000만원
2025-09-20	114.2㎡	17	11억원
2025-09-18	114.2㎡	3

입지

배정 초등학교: 서울신기초등학교 · 직선 90m
가장 가까운 역: 신정네거리역 · 직선 880m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 121곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 189곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 독서실·스터디카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 11%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신트리3 신정동	150m	2000	25건	4,277만원
신트리1 신정동	220m	1999	57건	5,369만원
신트리4 신정동	340m	2000	73건	4,445만원
목동신시가지11 신정동	340m	1988	51건	1억 210만원
삼익(1단지) 고척동	430m	2001	13건	2,487만원
한성 고척동	440m	1989	7건	1,804만원
호반써밋목동 신정동	500m	2022	10건	7,752만원
로마아트빌 신정동	530m	2003	3건	2,724만원

자주 묻는 질문

신정현대5 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-05-16에 전용 114㎡ 9층 13억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,880만원입니다.

신정현대5은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 4분, 1~3층 평균 2시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신정현대5 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신기초등학교이고, 직선거리 90m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-16	114.2㎡	14	11억 7,000만원

2025-09-11	114.2㎡	1	10억 4,000만원

2025-06-13	114.2㎡	8	11억 5,500만원

2025-05-26	114.2㎡	4	10억 8,000만원

2025-05-24	59.1㎡	12	~~7억 5,000만원~~ (해제)

2025-05-24	114.2㎡	6	11억 5,000만원

2025-05-24	59.1㎡	12	7억 5,000만원

2025-05-22	114.2㎡	12	11억 5,500만원

2025-05-18	114.2㎡	2	10억 2,000만원

2025-05-16	114.2㎡	3	11억 7,500만원

2025-05-13	85.3㎡	10	10억 3,000만원

2025-05-08	114.2㎡	5	10억 6,000만원

2025-04-16	114.2㎡	1	9억 6,000만원

2025-03-21	114.2㎡	11	11억원

2025-03-07	59.1㎡	1	6억 8,300만원

2025-02-27	85.3㎡	14	10억 1,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	114.2㎡	3	7억 8,500만원 (전세)
2026-09-17	89.4㎡	2	1억원 · 월 225만원
2026-09-04	89.4㎡	3	5억원 (전세)
2026-09-04	85.3㎡	2	5억 4,600만원 (전세)
2026-08-31	102.8㎡	10	7억 2,450만원 (전세)
2026-08-28	89.4㎡	9	5,000만원 · 월 240만원
2026-06-07	114.2㎡	7	6억 2,000만원 (전세)
2026-06-07	114.2㎡	7	6억 2,000만원 (전세)
2026-06-04	114.2㎡	10	2억 5,000만원 · 월 180만원
2026-05-08	102.8㎡	5	6억 5,000만원 (전세)
2026-05-08	102.8㎡	5	6억 5,000만원 (전세)
2026-05-02	102.8㎡	4	3억 5,000만원 · 월 101만원