신트리1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신정동) · GPlace

신트리1

양천구 신정동 1259 · 아파트 · 1999년 준공

신트리1(양천구 신정동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,369만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 49.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 서울신기초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울신기초등학교 신정네거리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,369만원같은 지역 · 연식대 대비 +49.2%

1년 변화+30.4%

매매(12개월)57건

전세가율44%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 39분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 4라인	남동향	1시간 53분	3시간 31분	5시간 35분	3시간 36분	2시간 43분
102동	15층 · 4라인	남동향	2시간 5분	4시간 59분	7시간 30분	4시간 54분	3시간 11분
103동	15층 · 4라인	남동향	1시간 8분	4시간 37분	7시간 33분	4시간 30분	3시간 25분
104동	15층 · 5라인	남동향	1시간 47분	3시간 5분	6시간 26분	3시간 30분	2시간 39분
105동	15층 · 5라인	남동향	1시간 53분	3시간 52분	7시간 11분	4시간 8분	3시간 29분
106동	15층 · 5라인	남동향	26분	1시간 41분	6시간 20분	2시간 22분	1시간 47분
107동	14층 · 2라인	남동향	2시간 17분	3시간 32분	6시간 17분	3시간 52분	3시간 42분
108동	15층 · 2라인	남동향	27분	2시간 23분	5시간 1분	2시간 31분	1시간 22분
109동	15층 · 2라인	남동향	1시간 47분	2시간 18분	5시간 43분	2시간 53분	2시간 9분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	43건	5,590만원
2025년	79건	4,248만원
2024년	58건	3,975만원
2023년	37건	3,916만원
2022년	7건	4,846만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	50.0㎡	3	9억 5,000만원
2026-08-27	50.0㎡	2	8억 7,700만원
2026-07-30	49.8㎡	3	9억원
2026-07-24	49.8㎡	14	9억 2,000만원
2026-07-14	59.7㎡	5	10억 5,250만원
2026-07-07	49.8㎡	2	8억 4,000만원
2026-07-03	50.0㎡	3	8억 9,000만원
2026-07-02	59.7㎡	2	10억 3,800만원
2026-06-24	50.0㎡	4	9억 1,500만원
2026-05-28	49.8㎡	1	7억 7,500만원
2026-05-28	50.0㎡	8	8억 8,800만원
2026-05-26	50.0㎡	2	8억 7,500만원
2026-05-22	50.0㎡	1	8억 2,000만원
2026-05-22	59.7㎡	6	10억 5,500만원

입지

배정 초등학교: 서울신기초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 신정네거리역 · 직선 670m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 207곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 186곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 독서실·스터디카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 11%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신정현대5 신정동	220m	1999	10건	3,880만원
신트리3 신정동	230m	2000	25건	4,277만원
호반써밋목동 신정동	280m	2022	10건	7,752만원
로마아트빌 신정동	310m	2003	3건	2,724만원
신트리4 신정동	390m	2000	73건	4,445만원
목동신시가지11 신정동	480m	1988	51건	1억 210만원
삼익(1단지) 고척동	610m	2001	13건	2,487만원
래미안목동아델리체(101동~118동) 신정동	600m	2021	46건	7,238만원

자주 묻는 질문

신트리1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 50㎡ 3층 9억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,369만원입니다.

신트리1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 39분, 1~3층 평균 1시간 31분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신트리1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신기초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-16	50.0㎡	13	8억 8,800만원

2026-05-12	59.7㎡	6	10억 3,500만원

2026-05-11	59.7㎡	10	10억 1,000만원

2026-04-28	49.8㎡	4	8억 1,500만원

2026-04-26	59.7㎡	9	9억 7,000만원

2026-04-25	49.8㎡	4	8억 2,000만원

2026-04-25	50.0㎡	3	8억 5,300만원

2026-04-22	50.0㎡	2	8억 5,000만원

2026-04-20	50.0㎡	11	8억 9,000만원

2026-04-18	59.7㎡	9	9억 5,000만원

2026-04-14	59.7㎡	9	6억 6,000만원

2026-04-13	49.8㎡	12	8억 5,000만원

2026-04-07	49.8㎡	12	8억 6,500만원

2026-03-30	50.0㎡	10	8억 7,500만원

2026-03-30	59.4㎡	6	7억 5,000만원

2026-03-30	59.4㎡	6	9억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	59.4㎡	14	3억 9,900만원 (전세)
2026-09-21	49.8㎡	15	5,000만원 · 월 110만원
2026-09-13	50.0㎡	15	2억원 · 월 80만원
2026-09-11	49.8㎡	13	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-11	49.8㎡	5	3억원 · 월 30만원
2026-09-09	50.0㎡	6	2억 6,000만원 · 월 70만원
2026-09-05	59.7㎡	7	4억원 (전세)
2026-08-26	49.8㎡	14	7,000만원 · 월 90만원
2026-08-25	50.0㎡	3	2억 8,350만원 (전세)
2026-08-23	59.7㎡	1	2억 5,000만원 · 월 90만원
2026-08-17	59.7㎡	13	5억 2,500만원 (전세)
2026-08-13	49.8㎡	15	3억 8,000만원 (전세)