수완루아채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 장덕동) · GPlace

수완루아채

광산구 장덕동 1115 · 아파트 · 2008년 준공

수완루아채(광산구 장덕동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,353만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 3.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 7%입니다. 배정 초등학교인 고실초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 고실초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,353만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.6%

1년 변화+1.5%

매매(12개월)17건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 40분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 7%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 5라인	남향	2시간 17분	5시간 54분	8시간	5시간 42분	4시간 30분
102동	23층 · 3라인	남동향	36분	5시간 22분	8시간	5시간 5분	4시간 8분
103동	23층 · 5라인	남향	3시간 14분	6시간 38분	8시간	6시간 22분	4시간 36분
104동	20층 · 5라인	남향	6시간 48분	7시간 33분	8시간	7시간 31분	5시간 58분
105동	17층 · 5라인	남향	7시간 4분	7시간 59분	8시간	7시간 49분	5시간 59분
106동	20층 · 5라인	남향	7시간 21분	7시간 59분	8시간	7시간 54분	6시간
상가동	2층 · 4라인	남향	20분	-	20분	20분	16분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	1,363만원
2025년	16건	1,338만원
2024년	17건	1,302만원
2023년	18건	1,357만원
2022년	13건	1,569만원
2021년	1건	1,589만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-28	84.3㎡	15	3억 6,500만원
2026-07-10	84.3㎡	20	3억 4,500만원
2026-07-06	84.3㎡	14	~~3억 5,900만원~~ (해제)
2026-07-06	84.3㎡	14	3억 5,900만원
2026-06-30	84.3㎡	9	3억 3,500만원
2026-06-17	84.3㎡	10	3억 6,200만원
2026-06-14	84.3㎡	7	3억 6,500만원
2026-06-11	84.3㎡	1	3억 2,000만원
2026-06-02	84.3㎡	4	3억 2,000만원
2026-03-18	84.3㎡	12	3억 2,400만원
2026-01-30	84.3㎡	5	3억 5,000만원
2026-01-28	84.3㎡	7	3억 5,000만원
2026-01-28	84.3㎡	8	3억 4,300만원

입지

배정 초등학교: 고실초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 199곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 90곳 · 전국 단지 중 상위 26%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
수완GS자이 장덕동	170m	2008	25건	1,809만원
영무예다음 장덕동	220m	2008	15건	1,731만원
광주수완세영리첼 장덕동	240m	2014	33건	1,791만원
양우내안애 장덕동	340m	2008	6건	1,378만원
신안실크밸리 장덕동	360m	2009	29건	1,452만원
수완지구호반베르디움2차 장덕동	390m	2013	26건	1,673만원
골드클래스 장덕동	440m	2013	42건	1,676만원
진흥더루벤스 장덕동	510m	2009	25건	1,459만원

자주 묻는 질문

수완루아채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-28에 전용 84㎡ 15층 3억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,353만원입니다.

수완루아채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 40분, 1~3층 평균 4시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

수완루아채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 고실초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-08	84.3㎡	11	3억 4,500만원

2025-11-07	84.3㎡	11	3억 6,500만원

2025-11-03	84.3㎡	11	3억 7,500만원

2025-11-03	84.3㎡	15	3억 4,200만원

2025-09-25	84.3㎡	5	3억 4,900만원

2025-09-12	84.3㎡	16	3억 6,300만원

2025-08-29	84.3㎡	20	3억 4,000만원

2025-08-28	84.3㎡	9	3억 3,000만원

2025-08-23	84.3㎡	11	3억 7,500만원

2025-07-08	84.3㎡	5	3억 3,000만원

2025-06-19	84.3㎡	17	3억 3,000만원

2025-05-08	84.3㎡	2	3억 4,000만원

2025-03-07	84.3㎡	10	3억 4,000만원

2025-02-13	84.3㎡	15	3억 8,500만원

2025-01-16	84.3㎡	17	3억 3,000만원

2024-12-07	84.3㎡	4	3억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-18	84.3㎡	18	2억 5,000만원 (전세)
2026-07-17	84.3㎡	17	5,000만원 · 월 100만원
2026-06-01	84.3㎡	5	1억원 · 월 70만원
2026-03-23	84.3㎡	16	3,000만원 · 월 102만원
2026-02-21	84.3㎡	16	2억 2,000만원 (전세)
2026-01-26	84.3㎡	20	1억원 · 월 60만원
2026-01-14	84.3㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-01-14	84.3㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-01-02	84.3㎡	17	5,000만원 · 월 100만원
2025-12-22	84.3㎡	4	2,000만원 · 월 100만원
2025-12-10	84.3㎡	14	2억 3,100만원 (전세)
2025-12-10	84.3㎡	14	2억 3,100만원 (전세)