진흥더루벤스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 장덕동) · GPlace

진흥더루벤스

광산구 장덕동 1306 · 아파트 · 2009년 준공

진흥더루벤스(광산구 장덕동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,459만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 4.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 23%입니다. 배정 초등학교인 성덕초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 성덕초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,459만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.0%

1년 변화−5.1%

매매(12개월)25건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 6분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 3라인	남동향	3시간 28분	5시간 53분	6시간 47분	5시간 42분	4시간 33분
102동	25층 · 3라인	남동향	2시간 25분	5시간 14분	6시간 48분	5시간 5분	4시간 1분
103동	25층 · 3라인	남동향	2시간 32분	4시간 34분	7시간 1분	4시간 37분	3시간 9분
104동	25층 · 3라인	남동향	2시간 50분	4시간 52분	7시간 4분	4시간 53분	3시간 1분
105동	25층 · 3라인	남동향	2시간 56분	3시간 32분	7시간 5분	3시간 53분	2시간 38분
106동	25층 · 3라인	남동향	4시간 18분	6시간 42분	6시간 58분	6시간 27분	5시간 31분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	1,463만원
2025년	21건	1,478만원
2024년	20건	1,508만원
2023년	20건	1,584만원
2022년	14건	1,768만원
2021년	2건	1,652만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	85.0㎡	9	3억 5,800만원
2026-09-20	85.0㎡	22	3억 8,000만원
2026-09-09	85.0㎡	18	3억 6,000만원
2026-08-29	85.0㎡	21	3억 7,850만원
2026-08-26	85.0㎡	6	3억 7,700만원
2026-08-22	85.0㎡	8	3억 6,000만원
2026-08-01	85.0㎡	23	3억 8,900만원
2026-07-31	85.0㎡	14	3억 9,500만원
2026-06-25	85.0㎡	23	5억 1,500만원
2026-06-16	85.0㎡	15	4억원
2026-06-10	85.0㎡	10	4억원
2026-05-30	85.0㎡	25	4억 5,000만원
2026-05-22	85.0㎡	8	3억 5,800만원
2026-05-03

입지

배정 초등학교: 성덕초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 2.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 272곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 42곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
골드클래스 장덕동	190m	2013	42건	1,676만원
부영애시앙1차 장덕동	250m	2008	27건	1,149만원
수완지구호반베르디움2차 장덕동	450m	2013	26건	1,673만원
수완루아채 장덕동	510m	2008	17건	1,353만원
양우내안애 장덕동	640m	2008	6건	1,378만원
영무예다음 장덕동	670m	2008	15건	1,731만원
수완GS자이 장덕동	680m	2008	25건	1,809만원
광주수완세영리첼 장덕동	710m	2014	33건	1,791만원

자주 묻는 질문

진흥더루벤스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 9층 3억 5,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,459만원입니다.

진흥더루벤스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분, 1~3층 평균 3시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

진흥더루벤스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 성덕초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-16	85.0㎡	4	3억 4,000만원

2026-03-31	85.0㎡	21	3억 9,500만원

2026-03-21	85.0㎡	14	3억 7,500만원

2026-03-06	85.0㎡	5	3억 2,000만원

2026-03-04	85.0㎡	1	3억 4,800만원

2026-02-03	85.0㎡	13	3억 5,400만원

2025-12-20	85.0㎡	19	3억 5,700만원

2025-12-17	85.0㎡	2	3억 5,500만원

2025-12-05	85.0㎡	24	3억 5,800만원

2025-12-02	85.0㎡	23	3억 7,800만원

2025-10-11	85.0㎡	18	4억 500만원

2025-09-20	85.0㎡	20	4억원

2025-09-13	85.0㎡	14	3억 9,500만원

2025-09-06	85.0㎡	21	4억원

2025-09-03	85.0㎡	3	3억 8,000만원

2025-08-30	85.0㎡	5	4억 400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	85.0㎡	20	2억 8,300만원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	5	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-20	85.0㎡	4	2억 7,000만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	13	2억 7,500만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	13	2억 7,500만원 (전세)
2026-08-04	85.0㎡	15	3,000만원 · 월 120만원
2026-07-26	85.0㎡	21	2억 6,500만원 (전세)
2026-06-01	85.0㎡	10	2억 6,250만원 (전세)
2026-06-01	85.0㎡	17	1억원 · 월 100만원
2026-05-31	85.0㎡	3	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-13	85.0㎡	18	3억원 (전세)
2026-03-21	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 110만원