광주첨단2지구호반베르디움1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 신용동) · GPlace

광주첨단2지구호반베르디움1단지

북구 신용동 675 · 아파트 · 2014년 준공

광주첨단2지구호반베르디움1단지(북구 신용동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,846만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 53.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 32분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 건국초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 건국초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,846만원같은 지역 · 연식대 대비 +53.7%

1년 변화−1.1%

매매(12개월)34건

전세가율72%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 32분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 6라인	남향	1시간 4분	5시간 9분	8시간	4시간 57분	3시간 28분
102동	20층 · 6라인	남향	3시간 35분	6시간 27분	8시간	6시간 15분	4시간 16분
103동	19층 · 3라인	남향	4시간 24분	6시간 28분	8시간	6시간 23분	3시간 54분
104동	25층 · 4라인	남동향	4시간 43분	6시간 36분	7시간 34분	6시간 30분	5시간 14분
105동	25층 · 2라인	남서향	6시간 48분	7시간 7분	7시간 10분	7시간 5분	5시간 49분
106동	25층 · 2라인	남향	6시간 47분	7시간 29분	7시간 36분	7시간 25분	6시간
107동	20층 · 4라인	남동향	2시간 2분	3시간 31분	7시간 11분	3시간 50분	2시간 28분
108동	23층 · 3라인	남동향	1시간 22분	2시간 54분	7시간 24분	3시간 17분	2시간 23분
109동	25층 · 2라인	남향	1시간 13분	4시간 28분	7시간 59분	4시간 30분	3시간 25분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	1,848만원
2025년	36건	1,861만원
2024년	26건	1,859만원
2023년	25건	1,867만원
2022년	8건	2,221만원
2021년	2건	2,666만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-30	85.0㎡	15	4억 7,500만원
2026-08-30	85.0㎡	2	4억 4,500만원
2026-08-18	85.0㎡	20	4억원
2026-07-03	85.0㎡	10	5억 400만원
2026-06-23	85.0㎡	14	4억 9,000만원
2026-06-19	85.0㎡	19	5억 1,000만원
2026-06-11	85.0㎡	5	4억 7,400만원
2026-05-23	85.0㎡	5	4억 7,500만원
2026-05-23	85.0㎡	8	4억 6,500만원
2026-04-30	85.0㎡	1	4억 2,000만원
2026-04-24	85.0㎡	18	4억 9,000만원
2026-04-11	85.0㎡	12	4억 9,700만원
2026-04-08	85.0㎡	6	4억 5,000만원
2026-04-07

입지

배정 초등학교: 건국초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 4.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 302곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
광주첨단2지구사랑으로부영 신용동	250m	2013	85건	1,285만원
광주첨단2지구호반베르디움2단지 신용동	280m	2013	43건	1,985만원
첨단2지구중흥에스-클래스 신용동	240m	2015	37건	1,945만원
한양수자인리버뷰 신용동	330m	2014	73건	1,798만원
제일풍경채리버파크 신용동	440m	2014	28건	1,930만원
첨단자이1단지 신용동	450m	2010	22건	1,529만원
첨단자이2차 신용동	560m	2012	21건	1,615만원
용두주공 신용동	680m	1998	90건	816만원

자주 묻는 질문

광주첨단2지구호반베르디움1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-30에 전용 85㎡ 2층 4억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,846만원입니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 32분, 1~3층 평균 3시간 11분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

광주첨단2지구호반베르디움1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 건국초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-18	85.0㎡	18	4억 2,900만원

2026-03-18	85.0㎡	2	4억 4,500만원

2026-03-07	85.0㎡	16	5억원

2026-02-21	85.0㎡	19	5억 9,800만원

2026-01-28	85.0㎡	11	4억 4,500만원

2026-01-26	85.0㎡	11	4억 8,300만원

2026-01-26	85.0㎡	9	4억 8,500만원

2026-01-24	85.0㎡	8	4억 4,500만원

2026-01-21	85.0㎡	4	~~4억 6,000만원~~ (해제)

2026-01-21	85.0㎡	4	4억 6,000만원

2026-01-11	85.0㎡	17	4억 8,450만원

2026-01-03	85.0㎡	16	4억 8,500만원

2025-12-27	85.0㎡	14	4억 8,400만원

2025-12-18	85.0㎡	14	4억 9,700만원

2025-12-17	85.0㎡	8	4억 7,000만원

2025-12-13	85.0㎡	4	4억 6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	85.0㎡	12	3억 4,000만원 (전세)
2026-05-16	85.0㎡	10	1억 3,500만원 · 월 65만원
2026-05-12	85.0㎡	10	3억원 (전세)
2026-05-11	85.0㎡	14	3억 6,000만원 (전세)
2026-04-04	85.0㎡	19	2억 9,000만원 (전세)
2026-03-07	85.0㎡	2	5,000만원 · 월 120만원
2026-01-10	85.0㎡	5	3억 5,000만원 (전세)
2025-09-25	85.0㎡	12	3억 4,500만원 (전세)
2025-09-02	85.0㎡	25	5,000만원 · 월 150만원
2025-08-27	85.0㎡	16	3억 3,000만원 (전세)
2025-08-26	85.0㎡	4	3억원 (전세)
2025-07-16	85.0㎡	23	3억 4,000만원 (전세)