첨단자이1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 신용동) · GPlace

첨단자이1단지

북구 신용동 549 · 아파트 · 2010년 준공

첨단자이1단지(북구 신용동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,529만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 27.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 21%입니다. 배정 초등학교인 광주양산초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주양산초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,529만원같은 지역 · 연식대 대비 +27.3%

1년 변화−1.5%

매매(12개월)22건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 25분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 21%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
103동	15층 · 6라인	남향	5시간 15분	7시간 9분	8시간	6시간 56분	5시간 17분
105동	15층 · 6라인	남향	4시간 56분	7시간 18분	8시간	6시간 58분	5시간 32분
106동	15층 · 6라인	남향	1시간 14분	4시간 57분	7시간 39분	4시간 45분	3시간 51분
107동	14층 · 6라인	남향	6시간 54분	7시간 37분	8시간	7시간 33분	5시간 58분
108동	15층 · 6라인	남향	2시간 29분	5시간 39분	7시간 56분	5시간 28분	3시간 38분
109동	15층 · 2라인	남향	2시간 37분	6시간 10분	7시간 51분	5시간 48분	4시간 12분
110동	15층 · 2라인	남향	4시간 9분	6시간 32분	7시간 54분	6시간 20분	4시간 7분
120동	15층 · 5라인	남향	5시간 1분	7시간 51분	8시간	7시간 19분	5시간 40분
이름 없는 동	3층 · 1라인	남향	5시간 30분	-	5시간 30분	5시간 30분	4시간 27분

103동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	19건	1,533만원
2025년	25건	1,548만원
2024년	24건	1,581만원
2023년	29건	1,626만원
2022년	11건	1,841만원
2021년	1건	2,100만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	85.0㎡	3	3억 6,500만원
2026-09-18	85.0㎡	2	3억 8,500만원
2026-09-16	137.4㎡	7	5억 9,500만원
2026-09-11	85.0㎡	4	3억 6,000만원
2026-09-05	85.0㎡	3	4억 500만원
2026-08-29	85.0㎡	2	3억 6,400만원
2026-07-08	85.0㎡	11	4억 500만원
2026-07-07	137.4㎡	5	6억원
2026-07-06	85.0㎡	8	3억 9,400만원
2026-05-11	85.0㎡	10	4억 500만원
2026-05-06	85.0㎡	7	~~3억 4,000만원~~ (해제)
2026-04-22	85.0㎡	3	3억 8,000만원
2026-04-06	85.0㎡	1	3억 9,200만원

입지

배정 초등학교: 광주양산초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 5.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 700m
반경 500m 상권 점포 261곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 51곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
첨단자이2차 신용동	160m	2012	21건	1,615만원
광주첨단2지구사랑으로부영 신용동	310m	2013	85건	1,285만원
광명2차 연제동	380m	1998	16건	571만원
용두주공 신용동	400m	1998	90건	816만원
영무예다음 양산동	370m	2005	6건	973만원
첨단용두산이고운아파트 용두동	370m	2018	11건	1,654만원
광명 연제동	460m	1989	10건	502만원
광주첨단2지구호반베르디움1단지 신용동	450m	2014	34건	1,846만원

자주 묻는 질문

첨단자이1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 85㎡ 3층 3억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,529만원입니다.

첨단자이1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 25분, 1~3층 평균 4시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

첨단자이1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주양산초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-14	85.0㎡	4	3억 6,800만원

2026-03-14	85.0㎡	4	~~3억 6,800만원~~ (해제)

2026-03-13	85.0㎡	9	4억 3,500만원

2026-01-16	85.0㎡	9	4억 2,500만원

2026-01-10	85.0㎡	8	~~4억 1,800만원~~ (해제)

2026-01-10	85.0㎡	8	4억 1,800만원

2026-01-09	85.0㎡	10	4억 700만원

2026-01-07	85.0㎡	8	4억 400만원

2025-12-27	85.0㎡	12	4억 2,500만원

2025-11-01	137.4㎡	11	6억 300만원

2025-10-18	85.0㎡	1	3억 3,700만원

2025-09-12	137.4㎡	2	5억 6,000만원

2025-09-03	85.0㎡	6	4억 2,500만원

2025-08-30	85.0㎡	12	4억 1,650만원

2025-08-06	85.0㎡	9	3억 7,000만원

2025-08-01	85.0㎡	10	4억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	85.0㎡	7	1억 2,000만원 · 월 70만원
2026-09-11	164.6㎡	8	4억 4,000만원 (전세)
2026-08-21	164.6㎡	4	4억 2,000만원 (전세)
2026-07-21	137.4㎡	9	5,000만원 · 월 140만원
2026-07-10	85.0㎡	3	3억원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	4	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-29	85.0㎡	3	3억원 (전세)
2026-03-01	85.0㎡	6	1억원 · 월 85만원
2026-03-01	85.0㎡	6	1억원 · 월 85만원
2026-01-17	85.0㎡	8	3,000만원 · 월 100만원
2025-10-13	85.0㎡	7	3억 6,000만원 (전세)
2025-08-21	85.0㎡	9	5,000만원 · 월 85만원