제일풍경채리버파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 신용동) · GPlace

제일풍경채리버파크

북구 신용동 655 · 아파트 · 2014년 준공

제일풍경채리버파크(북구 신용동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,930만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 60.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 신용초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신용초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,930만원같은 지역 · 연식대 대비 +60.7%

1년 변화−3.9%

매매(12개월)28건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 25분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 3라인	남향	2시간 29분	4시간 30분	7시간 34분	4시간 37분	3시간 52분
102동	25층 · 3라인	남향	3시간 4분	4시간 29분	7시간 53분	4시간 43분	3시간 50분
103동	25층 · 3라인	남동향	2시간 18분	4시간 53분	8시간	4시간 57분	3시간 35분
104동	24층 · 5라인	남향	6시간 55분	7시간 36분	8시간	7시간 34분	5시간 56분
105동	18층 · 3라인	남향	7시간 37분	7시간 39분	7시간 40분	7시간 39분	6시간
106동	15층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
107동	15층 · 5라인	남향	28분	3시간 25분	6시간 30분	3시간 27분	2시간 50분
108동	15층 · 4라인	남향	1시간 40분	3시간 34분	5시간 31분	3시간 35분	2시간 41분
109동	15층 · 3라인	남향	33분	2시간 29분	5시간 12분	2시간 38분	1시간 47분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	1,947만원
2025년	28건	1,973만원
2024년	30건	1,989만원
2023년	25건	1,994만원
2022년	7건	2,437만원
2021년	2건	2,481만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	84.2㎡	11	5억 9,200만원
2026-08-29	67.8㎡	6	3억 9,000만원
2026-07-03	84.2㎡	6	~~4억 8,600만원~~ (해제)
2026-07-03	84.2㎡	6	4억 8,600만원
2026-07-03	67.8㎡	4	3억 5,000만원
2026-06-29	67.8㎡	2	3억 4,500만원
2026-06-18	67.5㎡	8	4억 500만원
2026-06-18	67.5㎡	8	~~4억 500만원~~ (해제)
2026-05-22	67.8㎡	14	3억 7,800만원
2026-05-15	67.5㎡	21	4억 1,400만원
2026-04-19	84.2㎡	15	6억 7,000만원
2026-04-18	67.8㎡	22	4억 1,000만원
2026-04-16	84.2㎡	18	5억 9,800만원

입지

배정 초등학교: 신용초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 4.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 900m
반경 500m 상권 점포 35곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 51곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
첨단2지구중흥에스-클래스 신용동	200m	2015	37건	1,945만원
한양수자인리버뷰 신용동	330m	2014	73건	1,798만원
광주첨단2지구호반베르디움1단지 신용동	440m	2014	34건	1,846만원
광주첨단2지구호반베르디움2단지 신용동	580m	2013	43건	1,985만원
힐스테이트리버파크 쌍암동	630m	2019	78건	2,458만원
광주첨단2지구사랑으로부영 신용동	640m	2013	85건	1,285만원
쌍암중흥에스-클래스리버시티 쌍암동	720m	2017	22건	1,848만원
호반리젠시빌3 산월동	730m	2003	22건	1,201만원

자주 묻는 질문

제일풍경채리버파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 84㎡ 11층 5억 9,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,930만원입니다.

제일풍경채리버파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분, 1~3층 평균 3시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

제일풍경채리버파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신용초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-11	84.2㎡	6	4억 7,000만원

2026-04-10	67.8㎡	6	3억 7,800만원

2026-03-28	67.8㎡	19	3억 7,500만원

2026-03-27	67.8㎡	10	3억 8,000만원

2026-03-25	67.5㎡	4	4억 500만원

2026-03-18	67.8㎡	20	4억원

2026-03-11	67.8㎡	24	4억원

2026-03-09	67.5㎡	21	~~4억 500만원~~ (해제)

2026-03-09	67.5㎡	21	4억 500만원

2026-03-08	67.8㎡	24	3억 9,900만원

2026-01-23	83.6㎡	8	4억 9,000만원

2026-01-17	67.5㎡	24	4억 2,800만원

2026-01-13	84.2㎡	20	5억 9,000만원

2026-01-09	84.2㎡	6	4억 8,300만원

2025-12-20	84.2㎡	8	4억 9,000만원

2025-12-20	67.8㎡	9	3억 8,500만원

2025-11-29	83.6㎡	7	4억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-18	67.5㎡	4	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-14	84.2㎡	11	8,000만원 · 월 130만원
2026-08-12	67.5㎡	10	2억 7,000만원 (전세)
2026-08-01	67.8㎡	14	4,000만원 · 월 50만원
2026-07-11	84.2㎡	15	5,000만원 · 월 130만원
2026-06-09	84.2㎡	6	8,000만원 · 월 140만원
2026-04-01	84.2㎡	9	3억 1,500만원 (전세)
2026-03-19	67.8㎡	23	2억 9,000만원 (전세)
2026-03-15	83.6㎡	10	5,000만원 · 월 120만원
2025-12-20	67.8㎡	17	2억 9,000만원 (전세)
2025-11-01	84.2㎡	9	3억 9,000만원 (전세)
2025-11-01	84.2㎡	8	5,000만원 · 월 130만원