은아3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 가수원동) · GPlace

은아3단지

서구 가수원동 762 · 아파트 · 1990년 준공

은아3단지(서구 가수원동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 897만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 31.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 가수원초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 가수원초등학교 유성온천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)897만원같은 지역 · 연식대 대비 −31.2%

1년 변화−7.0%

매매(12개월)11건

전세가율72%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 46분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 6라인	남향	3시간 7분	6시간 11분	7시간 41분	5시간 52분	4시간 38분
302동	18층 · 6라인	남향	3시간 13분	6시간 50분	7시간 44분	6시간 23분	4시간 55분
303동	15층 · 6라인	남향	3시간 51분	5시간	6시간 45분	5시간 7분	4시간 9분
304동	15층 · 1라인	남향	1시간 51분	4시간 35분	8시간	4시간 43분	3시간 35분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	879만원
2025년	13건	956만원
2024년	7건	968만원
2023년	10건	1,047만원
2022년	5건	1,014만원
2021년	2건	1,141만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	60.3㎡	12	1억 5,400만원
2026-06-26	82.3㎡	4	2억원
2026-06-24	84.8㎡	18	2억 3,500만원
2026-05-04	60.3㎡	3	1억 5,700만원
2026-05-02	82.3㎡	6	2억 5,000만원
2026-04-27	84.8㎡	14	2억 3,000만원
2026-04-19	82.3㎡	5	2억 1,000만원
2026-03-13	84.8㎡	16	2억 4,400만원
2025-12-23	60.3㎡	3	1억 6,700만원
2025-11-14	60.3㎡	3	~~1억 5,500만원~~ (해제)
2025-11-11	84.8㎡	17	2억 3,000만원
2025-10-26	84.8㎡	8	2억 7,000만원
2025-09-29	82.3㎡	6	2억 3,800만원

입지

배정 초등학교: 가수원초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 유성온천역 · 직선 5.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 783곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 52곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 56곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
계룡 가수원동	120m	1986	20건	765만원
은아1단지 가수원동	240m	1989	24건	751만원
모아드림 가수원동	280m	2014	6건	1,364만원
은아2단지 가수원동	530m	1990	16건	668만원
도안18단지린풀하우스 도안동	700m	2014	123건	2,326만원
은아5단지 가수원동	740m	1991	24건	654만원
느리울마을11단지 관저동	710m	2004	50건	1,420만원
관저리슈빌 관저동	850m	2005	24건	1,673만원

자주 묻는 질문

은아3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 60㎡ 12층 1억 5,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 897만원입니다.

은아3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분, 1~3층 평균 3시간 19분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

은아3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 가수원초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-06	82.3㎡	4	2억 4,000만원

2025-08-20	68.3㎡	15	1억 5,500만원

2025-08-04	84.8㎡	11	2억 6,500만원

2025-06-05	84.8㎡	13	2억 5,700만원

2025-05-10	82.3㎡	3	2억 3,000만원

2025-02-18	82.3㎡	5	2억 4,000만원

2025-02-07	82.3㎡	2	1억 9,800만원

2025-01-12	82.3㎡	10	2억 5,500만원

2024-11-21	84.8㎡	14	2억 6,000만원

2024-09-07	82.3㎡	7	2억 6,200만원

2024-07-19	68.3㎡	12	2억원

2024-07-08	82.3㎡	6	2억 5,800만원

2024-03-28	82.3㎡	11	2억 2,500만원

2024-01-29	82.3㎡	4	2억 3,000만원

2024-01-28	82.3㎡	9	2억 3,800만원

2023-12-20	84.8㎡	4	2억 6,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	82.3㎡	11	2,000만원 · 월 70만원
2026-07-29	82.3㎡	15	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-29	82.3㎡	15	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-10	82.3㎡	15	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-07	84.6㎡	10	2억원 (전세)
2026-06-28	84.8㎡	2	4,000만원 · 월 65만원
2026-06-15	82.3㎡	3	1억 3,000만원 (전세)
2026-06-15	82.3㎡	3	1억 3,000만원 (전세)
2026-06-02	82.3㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-06-02	82.3㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-05-16	60.3㎡	13	1억 300만원 (전세)
2026-02-02	82.3㎡	10	2,000만원 · 월 65만원