독립문삼호 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 영천동) · GPlace

독립문삼호

서대문구 영천동 100 · 아파트 · 1995년 준공

독립문삼호(서대문구 영천동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,874만원으로 서대문구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 63.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 서울금화초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울금화초등학교 독립문역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,874만원같은 지역 · 연식대 대비 +63.2%

1년 변화+20.2%

매매(12개월)41건

전세가율50%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 1분 — 서대문구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 4라인	남향	1시간 52분	4시간 43분	8시간	4시간 47분	3시간 3분
102동	18층 · 6라인	남향	12분	2시간 56분	7시간 6분	3시간 10분	2시간 51분
103동	18층 · 5라인	남향	21분	4시간 17분	8시간	4시간 15분	3시간 18분
104동	18층 · 6라인	남향	1시간 3분	4시간 33분	7시간 22분	4시간 26분	3시간 22분
105동	16층 · 6라인	남향	20분	5시간 9분	7시간 38분	4시간 43분	3시간 53분
106동	16층 · 5라인	남향	5시간 39분	6시간 19분	7시간 38분	6시간 26분	5시간 15분
107동	15층 · 6라인	남향	4시간 11분	7시간 46분	8시간	7시간 6분	5시간 30분
108동	15층 · 6라인	남향	3시간 29분	6시간 37분	7시간 59분	6시간 16분	4시간 23분
상가동	3층 · 1라인	남향	2시간 38분	-	2시간 38분	2시간 38분	2시간 5분
이름 없는 동	2층 · 3라인	남향	5분	-	5분	5분	5분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	5,274만원
2025년	57건	4,094만원
2024년	27건	3,860만원
2023년	8건	3,500만원
2022년	1건	4,762만원
2021년	2건	3,831만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	75.7㎡	13	13억 7,500만원
2026-09-19	75.7㎡	15	13억 8,000만원
2026-08-26	75.7㎡	11	13억 9,000만원
2026-07-23	84.8㎡	2	12억 9,250만원
2026-07-21	75.7㎡	16	13억 5,000만원
2026-06-27	84.8㎡	7	14억 4,000만원
2026-06-18	108.6㎡	15	15억 6,500만원
2026-06-15	75.7㎡	6	13억 5,500만원
2026-06-13	114.6㎡	14	15억원
2026-06-09	84.8㎡	2	12억 5,000만원
2026-06-05	75.7㎡	18	13억 5,000만원
2026-06-01	75.7㎡	7	13억 7,000만원
2026-05-11	84.8㎡	9	13억 9,000만원
2026-05-09

입지

배정 초등학교: 서울금화초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 독립문역 · 직선 480m
가장 가까운 종합병원: 직선 570m
반경 500m 상권 점포 400곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 27곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 63곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
독립문극동(200-0) 현저동	260m	1998	58건	5,204만원
천연뜨란채 천연동	320m	2006	66건	5,777만원
경희궁자이(4단지) 교북동	270m	2017	27건	8,854만원
동아 교북동	320m	1995	6건	3,628만원
경희궁롯데캐슬 무악동	400m	2019	9건	7,595만원
동부센트레빌 냉천동	430m	2002	18건	4,220만원
경희궁자이(2단지) 홍파동	430m	2017	23건	1억 602만원
돈의문센트레빌 냉천동	520m	2011	16건	6,920만원

자주 묻는 질문

독립문삼호 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 76㎡ 13층 13억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,874만원입니다.

독립문삼호은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 1분, 1~3층 평균 2시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

독립문삼호 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울금화초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-08	75.7㎡	9	13억 3,500만원

2026-05-07	84.8㎡	1	11억 6,000만원

2026-05-07	84.8㎡	1	~~11억 6,000만원~~ (해제)

2026-05-03	75.7㎡	11	13억 3,000만원

2026-04-21	114.6㎡	17	14억 9,000만원

2026-03-23	84.8㎡	2	12억 4,000만원

2026-03-23	84.8㎡	2	~~12억 4,000만원~~ (해제)

2026-02-28	108.6㎡	12	14억 4,000만원

2026-02-20	84.8㎡	15	13억 6,500만원

2026-02-11	108.6㎡	8	13억 5,000만원

2026-02-09	75.7㎡	11	12억 9,000만원

2026-02-06	108.6㎡	6	14억원

2026-02-04	114.6㎡	12	15억원

2026-01-30	75.7㎡	15	12억 2,000만원

2026-01-25	108.6㎡	6	12억 9,500만원

2026-01-11	84.8㎡	7	~~12억 5,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-26	108.6㎡	18	7억 3,500만원 (전세)
2026-09-11	108.6㎡	3	7억 5,000만원 (전세)
2026-09-03	84.8㎡	5	1,200만원 · 월 400만원
2026-08-28	84.8㎡	4	3억원 · 월 155만원
2026-08-28	84.8㎡	11	2억원 · 월 200만원
2026-08-26	75.7㎡	3	6억 900만원 (전세)
2026-08-24	84.8㎡	12	6억원 (전세)
2026-08-22	84.8㎡	8	2억원 · 월 170만원
2026-08-22	84.8㎡	8	2억원 · 월 170만원
2026-08-19	75.7㎡	4	2억 2,000만원 · 월 74만원
2026-08-03	75.7㎡	16	2,000만원 · 월 155만원
2026-07-25	84.8㎡	5	6억 6,000만원 (전세)