연산경동메르빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연제구 연산동) · GPlace

연산경동메르빌

연제구 연산동 2298 · 아파트 · 2013년 준공

연산경동메르빌(연제구 연산동 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,966만원으로 연제구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 10.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 22곳 중 상위 25%입니다. 배정 초등학교인 양동초등학교까지 직선 390m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 양동초등학교 물만골역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,966만원같은 지역 · 연식대 대비 +10.8%

1년 변화+3.3%

매매(12개월)47건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 35분 — 연제구에서 계산한 단지 22곳 중 상위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	49층 · 2라인	남향	3시간 58분	6시간 36분	7시간 32분	6시간 30분	5시간 30분
102동	49층 · 2라인	남향	3시간 39분	6시간 17분	7시간 32분	6시간 12분	5시간 18분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	1시간 42분	3시간 56분	4시간 41분	3시간 42분	2시간 27분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	29건	1,955만원
2025년	41건	1,917만원
2024년	20건	1,926만원
2023년	21건	1,877만원
2022년	3건	2,180만원
2021년	1건	2,617만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-02	80.9㎡	42	5억 1,500만원
2026-08-29	77.1㎡	40	4억 9,000만원
2026-08-17	87.9㎡	49	5억 2,500만원
2026-08-16	75.8㎡	18	4억 8,500만원
2026-08-07	80.9㎡	7	4억 7,000만원
2026-08-04	80.9㎡	25	5억 1,300만원
2026-07-29	77.1㎡	49	4억 9,800만원
2026-07-12	87.9㎡	23	5억 5,600만원
2026-07-04	91.6㎡	23	5억 3,000만원
2026-06-15	80.9㎡	2	4억 5,800만원
2026-05-28	75.8㎡	3	3억 9,900만원
2026-05-19	75.8㎡	46	4억 8,000만원
2026-05-16	75.8㎡	24	4억 7,800만원
2026-05-16

입지

배정 초등학교: 양동초등학교 · 직선 390m
가장 가까운 역: 물만골역 · 직선 340m
가장 가까운 종합병원: 직선 830m
반경 500m 상권 점포 586곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 43곳 · 전국 단지 중 상위 26%
반경 500m 의원 17곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 36곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시청스마트더블유 연산동	130m	2018	13건	1,580만원
연산더샵 연산동	180m	2019	85건	2,645만원
연산롯데캐슬골드포레 연산동	200m	2020	89건	2,950만원
어반힐즈 연산동	390m	2018	5건	1,811만원
브라운스톤연제2단지 연산동	390m	2016	18건	2,160만원
양정포레힐즈스위첸1단지 양정동	450m	2024	146건	2,990만원
샛별스위트 양정동	440m	2017	4건	1,242만원
연제롯데캐슬데시앙 연산동	540m	2018	95건	2,884만원

자주 묻는 질문

연산경동메르빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-02에 전용 81㎡ 42층 5억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,966만원입니다.

연산경동메르빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분, 1~3층 평균 2시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

연산경동메르빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양동초등학교이고, 직선거리 390m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-09	87.9㎡	38	3억 5,000만원

2026-04-07	87.9㎡	13	5억 800만원

2026-03-25	80.9㎡	34	5억 800만원

2026-03-23	91.6㎡	18	5억 2,500만원

2026-03-18	87.9㎡	12	4억 9,500만원

2026-03-14	87.9㎡	15	5억원

2026-03-13	87.9㎡	6	4억 8,500만원

2026-03-11	87.9㎡	32	5억 1,300만원

2026-03-08	87.9㎡	43	5억 2,300만원

2026-03-07	87.9㎡	46	5억 2,000만원

2026-01-10	87.9㎡	33	5억 1,000만원

2026-01-09	80.9㎡	20	3억 5,000만원

2026-01-06	75.8㎡	42	4억 7,500만원

2026-01-06	77.1㎡	10	4억 9,500만원

2026-01-01	77.1㎡	8	4억 6,000만원

2025-12-20	75.8㎡	4	4억 5,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-11	77.1㎡	31	3억원 (전세)
2026-06-05	87.9㎡	41	2억 9,000만원 (전세)
2026-05-31	77.1㎡	11	3억원 (전세)
2026-05-29	80.9㎡	21	3억원 · 월 20만원
2026-05-26	80.9㎡	16	3억 6,000만원 (전세)
2026-05-23	91.6㎡	28	5,000만원 · 월 140만원
2026-04-22	75.8㎡	12	3억 2,000만원 (전세)
2026-04-11	75.8㎡	4	3억 6,000만원 (전세)
2026-03-24	75.8㎡	34	2억 8,000만원 (전세)
2026-02-24	91.6㎡	2	3억 6,000만원 (전세)
2026-02-02	77.1㎡	8	3억 6,300만원 (전세)
2026-02-02	77.1㎡	8	3억 6,300만원 (전세)