양정포레힐즈스위첸1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 양정동) · GPlace

양정포레힐즈스위첸1단지

부산진구 양정동 531 · 아파트 · 2024년 준공

양정포레힐즈스위첸1단지(부산진구 양정동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,990만원으로 부산진구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 95.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 42곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 양동초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 양동초등학교 양정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,990만원같은 지역 · 연식대 대비 +95.4%

1년 변화+4.6%

매매(12개월)146건

전세가율46%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 13분 — 부산진구에서 계산한 단지 42곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	32층 · 5라인	남서향	5시간 15분	6시간 31분	7시간 32분	6시간 30분	5시간 32분
이름 없는 동	34층 · 5라인	남서향	51분	1시간 56분	7시간 53분	2시간 21분	1시간 57분
이름 없는 동	35층 · 5라인	남서향	27분	1시간 57분	7시간 59분	2시간 20분	1시간 57분
이름 없는 동	33층 · 5라인	남서향	2시간 49분	4시간 17분	7시간 47분	4시간 28분	2시간 30분
이름 없는 동	32층 · 5라인	남서향	9분	1시간 57분	7시간 8분	2시간 16분	1시간 30분
이름 없는 동	34층 · 5라인	남서향	5분	2시간 17분	7시간 55분	2시간 35분	1시간 49분
이름 없는 동	29층 · 5라인	남서향	7분	43분	2시간 59분	54분	48분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남서향	3시간 50분	4시간 41분	4시간 47분	4시간 34분	3시간 50분
이름 없는 동	27층 · 5라인	남서향	1시간 38분	2시간 13분	5시간 57분	2시간 34분	2시간 10분
이름 없는 동	28층 · 5라인	남서향	21분	1시간 40분	6시간 35분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	82건	3,002만원
2025년	103건	2,923만원
2024년	3건	2,882만원
2023년	2건	1,923만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	85.0㎡	19	7억 8,200만원
2026-09-19	85.0㎡	26	7억 7,700만원
2026-09-16	59.9㎡	5	6억 800만원
2026-09-14	73.8㎡	4	6억 8,800만원
2026-09-12	85.0㎡	13	7억 6,800만원
2026-08-28	85.0㎡	12	7억 6,900만원
2026-08-22	60.0㎡	5	6억 2,400만원
2026-08-22	85.0㎡	3	7억 3,800만원
2026-08-20	59.9㎡	14	6억 3,200만원
2026-08-20	102.9㎡	26	8억 3,000만원
2026-08-17	85.0㎡	8	7억 4,000만원
2026-08-10	85.0㎡	26	7억 9,500만원
2026-08-08	59.9㎡	7	6억 1,900만원
2026-08-06	85.0㎡	2	7억 2,500만원
2026-08-02	85.0㎡	2

입지

배정 초등학교: 양동초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 양정역 · 직선 700m
가장 가까운 종합병원: 직선 390m
반경 500m 상권 점포 333곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 12곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 39곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) 양정동	250m	2025	13건	3,562만원
연산롯데캐슬골드포레 연산동	260m	2020	89건	2,950만원
샛별스위트 양정동	300m	2017	4건	1,242만원
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 양정동	270m	2025	7건	3,913만원
양정센텀 양정동	370m	2015	9건	878만원
시청역퀸즈W 연산동	390m	2016	14건	1,386만원
연제힐스테이트 연산동	470m	2008	5건	1,486만원
시청스마트더블유 연산동	460m	2018	13건	1,580만원

자주 묻는 질문

양정포레힐즈스위첸1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 85㎡ 19층 7억 8,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,990만원입니다.

양정포레힐즈스위첸1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 13분, 1~3층 평균 1시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양정포레힐즈스위첸1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양동초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	26층 · 5라인	남동향	28분	37분	1시간 52분	45분	41분

이름 없는 동	22층 · 4라인	남동향	5분	20분	1시간 8분	25분	21분

이름 없는 동	33층 · 3라인	남향	4시간 25분	7시간 45분	8시간	7시간 28분	5시간 47분

이름 없는 동	33층 · 3라인	남향	4시간 24분	7시간 57분	8시간	7시간 38분	5시간 44분

2026-08-01	85.0㎡	13	7억 7,350만원

2026-08-01	85.0㎡	4	7억 3,500만원

2026-07-29	59.9㎡	10	6억 2,700만원

2026-07-25	85.0㎡	18	7억 5,800만원

2026-07-25	59.9㎡	5	6억 3,000만원

2026-07-24	85.0㎡	3	7억 3,700만원

2026-07-21	59.9㎡	12	6억 3,000만원

2026-07-11	85.0㎡	13	7억 1,000만원

2026-07-09	85.0㎡	15	7억 7,500만원

2026-07-08	85.0㎡	2	7억 3,300만원

2026-07-07	85.0㎡	5	7억 4,500만원

2026-07-01	73.8㎡	29	7억원

2026-07-01	102.9㎡	3	8억 3,500만원

2026-06-29	85.0㎡	9	7억 6,000만원

2026-06-20	60.0㎡	7	6억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	60.0㎡	21	3억 6,500만원 (전세)
2026-09-23	59.9㎡	25	1억 8,000만원 · 월 60만원
2026-09-20	74.0㎡	23	5,000만원 · 월 150만원
2026-09-11	59.9㎡	16	3억원 (전세)
2026-09-11	59.9㎡	21	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	27	1억원 · 월 140만원
2026-08-19	73.8㎡	3	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-11	60.0㎡	5	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-10	59.9㎡	17	3억 450만원 (전세)
2026-08-06	85.0㎡	6	4억원 · 월 30만원
2026-07-31	85.0㎡	22	4억 7,250만원 (전세)
2026-07-30	85.0㎡	12	4억 5,000만원 (전세)