연산더샵 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연제구 연산동) · GPlace

연산더샵

연제구 연산동 2352 · 아파트 · 2019년 준공

연산더샵(연제구 연산동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,645만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 46.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 양동초등학교까지 직선 380m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 양동초등학교 물만골역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,645만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.0%

1년 변화+7.1%

매매(12개월)85건

전세가율58%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 7분 — 연제구에서 계산한 단지 60곳 중 하위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	24층 · 4라인	남향	2시간 1분	3시간 44분	6시간 18분	3시간 51분	3시간 2분
102동	26층 · 4라인	남서향	8분	1시간 18분	5시간 45분	1시간 40분	1시간 7분
103동	29층 · 4라인	남서향	39분	3시간 2분	7시간 9분	3시간 12분	1시간 56분
104동	29층 · 5라인	남동향	1시간 17분	1시간 54분	6시간	2시간 16분	2시간 8분
105동	30층 · 4라인	남서향	39분	1시간 41분	5시간 22분	1시간 57분	1시간 16분
106동	23층 · 4라인	남향	5시간 1분	6시간 50분	7시간 10분	6시간 38분	5시간 25분
107동	29층 · 5라인	남동향	5시간 40분	6시간 35분	7시간 4분	6시간 32분	5시간 35분
108동	29층 · 5라인	남서향	3시간 22분	4시간 1분	6시간 39분	4시간 14분	2시간 41분
109동	21층 · 4라인	남동향	3시간 5분	4시간 14분	5시간	4시간 11분	4시간 1분
110동	27층 · 5라인	남동향	3시간 49분	5시간 5분	5시간 53분	5시간 2분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	49건	2,606만원
2025년	117건	2,516만원
2024년	57건	2,517만원
2023년	85건	2,443만원
2022년	23건	2,807만원
2021년	5건	3,197만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	74.9㎡	10	6억 6,000만원
2026-09-09	85.0㎡	22	7억원
2026-09-05	85.0㎡	13	7억원
2026-09-02	85.0㎡	25	7억원
2026-08-29	84.8㎡	29	6억 9,500만원
2026-08-24	40.0㎡	4	2억 3,700만원
2026-08-20	85.0㎡	17	6억 5,400만원
2026-08-09	85.0㎡	10	6억 8,000만원
2026-08-06	85.0㎡	10	7억원
2026-07-30	40.0㎡	2	2억 2,700만원
2026-07-18	85.0㎡	4	6억 3,000만원
2026-07-18	85.0㎡	23	7억원
2026-07-13	59.9㎡	21	6억 1,000만원
2026-07-13	59.9㎡

입지

배정 초등학교: 양동초등학교 · 직선 380m
가장 가까운 역: 물만골역 · 직선 370m
가장 가까운 종합병원: 직선 860m
반경 500m 상권 점포 511곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 17곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
연산경동메르빌 연산동	180m	2013	47건	1,966만원
연산롯데캐슬골드포레 연산동	270m	2020	89건	2,950만원
시청스마트더블유 연산동	310m	2018	13건	1,580만원
어반힐즈 연산동	430m	2018	5건	1,811만원
힐스테이트연산 연산동	410m	2021	145건	2,490만원
연산동현대홈타운 연산동	510m	2005	15건	1,070만원
한독 연산동	470m	1979	3건	766만원
양정포레힐즈스위첸1단지 양정동	520m	2024	146건	2,990만원

자주 묻는 질문

연산더샵 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 75㎡ 10층 6억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,645만원입니다.

연산더샵은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 7분, 1~3층 평균 2시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

연산더샵 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양동초등학교이고, 직선거리 380m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

111동	30층 · 2라인	남서향	7시간 9분	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	6시간

2026-07-11	40.0㎡	7	2억 4,900만원

2026-07-11	74.9㎡	19	6억 5,000만원

2026-07-04	40.0㎡	3	2억 3,000만원

2026-07-04	85.0㎡	9	6억 8,500만원

2026-06-13	84.8㎡	28	7억 500만원

2026-06-12	84.8㎡	29	~~6억 9,500만원~~ (해제)

2026-06-12	84.8㎡	26	6억 9,000만원

2026-06-11	40.0㎡	5	2억 2,000만원

2026-06-01	85.0㎡	7	6억 7,000만원

2026-05-31	74.9㎡	19	6억 4,700만원

2026-05-26	59.9㎡	11	6억 1,000만원

2026-05-19	85.0㎡	3	6억 5,500만원

2026-05-18	59.9㎡	10	5억 9,990만원

2026-05-16	74.9㎡	7	5억 7,000만원

2026-05-14	40.0㎡	12	2억 4,500만원

2026-05-12	59.9㎡	5	5억 8,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	74.9㎡	19	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-20	84.8㎡	6	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-18	85.0㎡	4	2억원 · 월 85만원
2026-09-16	59.9㎡	10	5,000만원 · 월 130만원
2026-09-10	59.9㎡	6	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-02	84.8㎡	25	5,000만원 · 월 145만원
2026-09-02	59.9㎡	17	3억 7,000만원 (전세)
2026-08-21	84.8㎡	23	2억원 · 월 85만원
2026-08-11	40.0㎡	5	1억 7,325만원 (전세)
2026-08-10	59.9㎡	6	5,000만원 · 월 106만원
2026-08-04	40.0㎡	5	1,000만원 · 월 100만원
2026-07-27	85.0㎡	21	5,000만원 · 월 150만원