힐스테이트연산 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연제구 연산동) · GPlace

힐스테이트연산

연제구 연산동 2382 · 아파트 · 2021년 준공

힐스테이트연산(연제구 연산동 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,490만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 37.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 9%입니다. 배정 초등학교인 연미초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 연미초등학교 물만골역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,490만원같은 지역 · 연식대 대비 +37.5%

1년 변화+6.8%

매매(12개월)145건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 28분 — 연제구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 9%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	33층 · 2라인	남동향	3시간 49분	6시간 27분	8시간	6시간 21분	3시간 54분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	3시간 56분	6시간 38분	8시간	6시간 29분	5시간 20분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남향	4시간 59분	6시간 19분	8시간	6시간 21분	5시간 2분
이름 없는 동	18층 · 1라인	남향	4시간 45분	7시간 6분	7시간 36분	6시간 48분	5시간 29분
이름 없는 동	22층 · 3라인	남동향	5시간 45분	7시간 38분	7시간 56분	7시간 25분	4시간 30분
이름 없는 동	12층 · 1라인	남향	0분	2시간 40분	3시간 37분	2시간 14분	2시간 10분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	82건	2,523만원
2025년	181건	2,406만원
2024년	175건	2,179만원
2023년	37건	2,393만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	85.0㎡	2	5억 6,500만원
2026-09-21	85.0㎡	33	6억 8,500만원
2026-09-16	85.0㎡	2	6억원
2026-09-12	85.0㎡	28	6억 2,700만원
2026-09-10	39.9㎡	7	2억 6,000만원
2026-09-02	74.7㎡	6	6억 1,500만원
2026-08-31	74.7㎡	6	6억 1,500만원
2026-08-29	60.0㎡	7	5억 5,000만원
2026-08-22	60.0㎡	8	~~5억 4,000만원~~ (해제)
2026-08-22	60.0㎡	8	5억 4,000만원
2026-08-20	85.0㎡	4	6억 3,500만원
2026-08-20	74.7㎡	15	5억 8,300만원
2026-08-14	74.7㎡	20	6억원
2026-08-08	85.0㎡	13	6억 2,000만원
2026-08-06	60.0㎡

입지

배정 초등학교: 연미초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 물만골역 · 직선 440m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 519곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 15곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한독 연산동	80m	1979	3건	766만원
아이유파크(IU-PARK) 연산동	160m	2017	12건	1,530만원
동덕현대 연산동	340m	1994	8건	824만원
연산더샵 연산동	410m	2019	85건	2,645만원
어반힐즈 연산동	490m	2018	5건	1,811만원
연산동현대홈타운 연산동	550m	2005	15건	1,070만원
연산경동메르빌 연산동	550m	2013	47건	1,966만원
서전기아타운 연산동	760m	1994	5건	645만원

자주 묻는 질문

힐스테이트연산 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 2층 5억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,490만원입니다.

힐스테이트연산은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 28분, 1~3층 평균 4시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

힐스테이트연산 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연미초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-08-05	84.9㎡	3	6억 2,200만원

2026-08-01	85.0㎡	10	6억 3,900만원

2026-07-29	85.0㎡	19	6억 2,750만원

2026-07-28	60.0㎡	4	5억 6,700만원

2026-07-18	39.9㎡	8	2억 5,000만원

2026-07-15	39.9㎡	3	2억 5,800만원

2026-07-15	39.9㎡	3	2억 5,800만원

2026-07-11	84.9㎡	2	5억 5,000만원

2026-07-06	84.9㎡	24	6억 1,700만원

2026-07-01	85.0㎡	25	6억 5,500만원

2026-06-24	74.7㎡	3	5억 7,000만원

2026-06-23	74.7㎡	20	6억 2,000만원

2026-06-15	74.7㎡	25	5억 8,500만원

2026-06-13	84.9㎡	6	6억원

2026-06-09	85.0㎡	17	6억 2,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	85.0㎡	19	3,000만원 · 월 165만원
2026-09-12	84.9㎡	6	4억 2,000만원 (전세)
2026-09-04	84.9㎡	11	3억 4,600만원 (전세)
2026-08-26	39.9㎡	18	1억 9,000만원 (전세)
2026-08-24	84.9㎡	7	3억 4,600만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	10	1억 5,000만원 · 월 120만원
2026-08-21	85.0㎡	7	5,000만원 · 월 133만원
2026-07-27	74.7㎡	2	3억원 (전세)
2026-07-17	74.7㎡	21	3억 1,500만원 (전세)
2026-07-15	74.7㎡	3	3억 1,800만원 (전세)
2026-07-14	39.9㎡	9	1,000만원 · 월 80만원
2026-07-08	60.0㎡	14	6,000만원 · 월 120만원