주공3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 두암동) · GPlace

주공3

북구 두암동 969-1 · 아파트 · 1994년 준공

주공3(북구 두암동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 518만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 9.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 삼정초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼정초등학교 문화전당역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)518만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.3%

1년 변화−4.9%

매매(12개월)19건

전세가율96%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 2분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 3라인	남향	4시간 44분	6시간 35분	7시간 58분	6시간 29분	4시간 51분
302동	15층 · 2라인	남향	5시간 2분	5시간 2분	6시간 12분	5시간 16분	4시간 30분
303동	15층 · 3라인	남향	1시간 2분	4시간 15분	7시간 50분	4시간 20분	3시간 21분
304동	15층 · 3라인	남향	2시간 38분	6시간 54분	8시간	6시간 16분	4시간 24분
305동	15층 · 3라인	남향	4시간 45분	5시간 58분	7시간 52분	6시간 6분	5시간 3분
306동	15층 · 2라인	남향	7시간	7시간 50분	8시간	7시간 42분	5시간 58분
307동	15층 · 3라인	남향	6시간 56분	7시간 54분	8시간	7시간 44분	6시간
308동	15층 · 2라인	남향	1시간 37분	5시간 6분	6시간 38분	4시간 43분	3시간 57분
복지관동	2층 · 2라인	남향	30분	-	30분	30분	24분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	518만원
2025년	22건	541만원
2024년	22건	599만원
2023년	28건	612만원
2022년	53건	618만원
2021년	13건	592만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	41.9㎡	10	7,200만원
2026-09-04	49.8㎡	9	1억 2,000만원
2026-08-24	41.9㎡	1	5,500만원
2026-08-20	41.9㎡	5	5,850만원
2026-08-14	49.8㎡	14	1억 1,900만원
2026-07-29	41.9㎡	12	7,000만원
2026-07-28	41.9㎡	2	6,300만원
2026-07-26	49.8㎡	11	1억 400만원
2026-07-03	41.9㎡	8	5,900만원
2026-07-02	41.9㎡	7	6,400만원
2026-05-10	49.8㎡	8	9,800만원
2026-03-10	49.8㎡	14	7,800만원
2026-03-05	41.9㎡	8	6,000만원
2026-01-14	49.8㎡

입지

배정 초등학교: 삼정초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 문화전당역 · 직선 2.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.1km
반경 500m 상권 점포 207곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 7곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
호반빌라 두암동	190m	1992	3건	470만원
모아미래도 두암동	290m	2003	7건	972만원
율곡타운(주공1) 두암동	370m	1993	32건	577만원
부영 두암동	350m	1988	32건	491만원
무등파크3 두암동	500m	1999	8건	757만원
라인동산 두암동	630m	1995	17건	702만원
두암그린파크 산수동	640m	1995	11건	681만원
두암동현대1차 두암동	660m	1998	18건	782만원

자주 묻는 질문

주공3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 42㎡ 10층 7,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 518만원입니다.

주공3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

주공3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼정초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-13	41.9㎡	8	6,000만원

2025-12-22	49.8㎡	5	8,800만원

2025-12-15	41.9㎡	7	6,500만원

2025-11-07	41.9㎡	13	6,500만원

2025-10-27	49.8㎡	8	9,000만원

2025-09-19	41.9㎡	14	8,200만원

2025-08-01	41.9㎡	5	7,950만원

2025-07-10	41.9㎡	11	6,200만원

2025-06-23	41.9㎡	14	6,400만원

2025-05-29	41.9㎡	10	6,200만원

2025-05-28	41.9㎡	13	7,400만원

2025-05-20	41.9㎡	7	7,300만원

2025-05-01	41.9㎡	13	6,700만원

2025-04-29	41.9㎡	11	7,700만원

2025-04-19	41.9㎡	4	6,800만원

2025-04-11	41.9㎡	3	6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	49.8㎡	4	6,500만원 · 월 15만원
2026-09-03	41.9㎡	6	500만원 · 월 39만원
2026-08-25	49.8㎡	11	1,000만원 · 월 40만원
2026-08-04	41.9㎡	15	6,300만원 (전세)
2026-08-01	49.8㎡	6	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-11	41.9㎡	8	300만원 · 월 35만원
2026-07-08	41.9㎡	10	5,600만원 (전세)
2026-06-27	49.8㎡	6	8,000만원 (전세)
2026-05-30	49.8㎡	8	1,000만원 · 월 40만원
2026-05-21	41.9㎡	8	500만원 · 월 38만원
2026-05-06	49.8㎡	2	1,000만원 · 월 45만원
2026-04-20	41.9㎡	6	5,800만원 (전세)