부영 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 두암동) · GPlace

부영

북구 두암동 947-1 · 아파트 · 1988년 준공

부영(북구 두암동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 491만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 14.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 123곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 두암초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 두암초등학교 광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)491만원같은 지역 · 연식대 대비 −14.0%

1년 변화−3.2%

매매(12개월)32건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 46분 — 북구에서 계산한 단지 123곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남향	1시간 17분	3시간 10분	6시간 54분	3시간 38분	2시간 54분
102동	12층 · 6라인	남향	1시간 25분	4시간 7분	7시간 24분	4시간 16분	3시간 25분
103동	12층 · 6라인	남향	6시간 29분	7시간 57분	8시간	7시간 36분	5시간 49분
105동	12층 · 6라인	남동향	5시간 17분	6시간 15분	7시간 1분	6시간 12분	4시간 54분
106동	12층 · 6라인	남동향	6시간 37분	7시간 34분	7시간 59분	7시간 26분	5시간 43분
107동	12층 · 6라인	남향	3시간 12분	6시간 45분	7시간 58분	6시간 10분	4시간 30분
108동	12층 · 6라인	남동향	2시간 4분	5시간 46분	7시간 48분	5시간 21분	4시간 17분
보육시설	3층 · 2라인	남향	1시간 47분	-	1시간 47분	1시간 47분	57분
상가1동	4층 · 1라인	남향	5시간 49분	-	6시간 9분	5시간 57분	4시간 44분
상가동	3층 · 4라인	남동향	5시간 55분	-	5시간 55분	5시간 55분	5시간 24분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	496만원
2025년	30건	485만원
2024년	24건	523만원
2023년	21건	551만원
2022년	34건	634만원
2021년	6건	650만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-18	60.0㎡	11	1억 2,000만원
2026-09-07	60.0㎡	10	8,500만원
2026-09-04	60.0㎡	7	9,000만원
2026-08-19	60.0㎡	2	1억 300만원
2026-07-18	60.0㎡	1	1억 600만원
2026-06-29	60.0㎡	7	1억 1,000만원
2026-06-18	60.0㎡	7	8,820만원
2026-05-27	60.0㎡	4	9,500만원
2026-04-08	60.0㎡	10	1억 1,000만원
2026-04-01	60.0㎡	5	8,400만원
2026-03-28	60.0㎡	11	1억 1,800만원
2026-03-28	60.0㎡	11	8,000만원
2026-03-26	60.0㎡	3	8,000만원
2026-03-07	60.0㎡

입지

배정 초등학교: 두암초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 광주역 · 직선 2.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.1km
반경 500m 상권 점포 537곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
호반빌라 두암동	340m	1992	3건	470만원
주공3 두암동	350m	1994	19건	518만원
율곡타운(주공1) 두암동	450m	1993	32건	577만원
라인동산 두암동	480m	1995	17건	702만원
동산훼미리 두암동	430m	1988	6건	372만원
무등파크3 두암동	480m	1999	8건	757만원
모아미래도 두암동	520m	2003	7건	972만원
반석힐라아파트 두암동	470m	2000	17건	489만원

자주 묻는 질문

부영 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 60㎡ 11층 1억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 491만원입니다.

부영은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분, 1~3층 평균 3시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부영 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 두암초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-20	60.0㎡	4	6,500만원

2026-02-20	60.0㎡	9	8,500만원

2026-02-09	60.0㎡	5	9,000만원

2026-02-05	60.0㎡	7	8,000만원

2026-02-05	60.0㎡	3	9,500만원

2026-02-01	60.0㎡	11	7,900만원

2026-01-28	60.0㎡	11	8,200만원

2026-01-26	60.0㎡	4	1억 1,900만원

2026-01-23	60.0㎡	3	9,000만원

2026-01-05	60.0㎡	9	1억 1,700만원

2026-01-03	60.0㎡	6	1억 2,000만원

2025-12-26	60.0㎡	11	8,500만원

2025-12-13	60.0㎡	12	7,300만원

2025-11-07	60.0㎡	3	8,000만원

2025-10-28	60.0㎡	11	8,500만원

2025-10-26	60.0㎡	4	8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	60.0㎡	6	1,000만원 · 월 43만원
2026-09-28	60.0㎡	4	8,000만원 (전세)
2026-09-16	60.0㎡	8	8,500만원 (전세)
2026-09-16	60.0㎡	1	7,500만원 (전세)
2026-08-12	60.0㎡	11	8,500만원 (전세)
2026-08-11	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 45만원
2026-08-10	60.0㎡	3	7,500만원 (전세)
2026-07-10	60.0㎡	1	7,380만원 · 월 15만원
2026-07-10	60.0㎡	1	7,380만원 · 월 12만원
2026-07-06	60.0㎡	10	8,000만원 (전세)
2026-07-04	60.0㎡	11	7,600만원 (전세)
2026-06-16	60.0㎡	4	1,000만원 · 월 40만원